• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige duplex bevindt zich in Itzig, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2020, beschikt over een oppervlakte van 147 m². Dankzij het gebruik van hoogwaardige afwerkingen en slimme technologieën zoals domotica, biedt deze woning een hedendaags wooncomfort. Via een lift heb je direct toegang tot beide verdiepingen, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De indeling van de duplex is praktisch en lichtinvalrijk. Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras en ingericht als dressing. Daarnaast is er een ruime badkamer en een interne trap die leidt naar de bovenste verdieping. Hier vind je een open keuken die aansluit op een groot woon- en eetgedeelte met twee terrassen: een achtertuinterras van 24 m² met uitzicht op de natuur en een voorbalkon van 10 m². Verder is er een extra slaapkamer, een tweede badkamer met douche en een apart toilet. De buitenruimte wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privégarage met een hoogte van 3,5 meter, twee extra parkeerplaatsen buiten en een private kelder met wasruimte. De woning is energiezuinig dankzij zonnepanelen en elektrische verwarming, en beschikt over een EPC-certificaat van A. Het is gelegen in een rustige omgeving, perfect voor wie rust en comfort zoekt binnen bereik van alle voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT99805 Ref. verkoper: 5270618 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

4,7 km 20' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

5 km 18' 5 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,3 km 41' 9,2 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 28'

Cora Concorde

9,8 km 42' 12,4 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxembourg / Luxemburg") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder