Duplex te koop - Eisenborn RBU57402

Route de Luxembourg 44 6196 Eisenborn

1 295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Badkamer(s)
Route de Luxembourg 44 6196 Eisenborn

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Eisenborn, een rustige en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Deze woning, gebouwd in 2022 door Stugalux, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van circa 291 m², waardoor het de ideale combinatie is van modern comfort en ruime leefruimte. De woning bevindt zich in de residentie "Tammy", die recent werd opgeleverd en voorzien is van alle hedendaagse voorzieningen. De architectuur en afwerking getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail, met duurzame materialen en een energiezuinig ontwerp dat onder andere wordt ondersteund door zonnepanelen en een EPC-certificaat van A. Het interieur van de duplex is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², een derde slaapkamer van circa 26 m² met een walk-in dressing en toegang tot een groot terras van ongeveer 36 m². De badkamer van circa 9 m² is uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator, terwijl er tevens een aparte douchekamer van 6 m² aanwezig is. Daarnaast is er een praktische berging van circa 4 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping ligt de livingruimte van ongeveer 50 m², die zich openstelt naar een moderne keuken van circa 15 m² met een extra berging en toegang tot het terras van circa 15 m². De woning beschikt over een ruime zolder van ongeveer 83 m², ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Verder biedt de kelderruimte privéberging, twee ingemaakte parkeerplaatsen, een gemeenschappelijke fietsenstalling, en voorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas, en hoogwaardige afwerking. De ligging van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk door de rustige sfeer en de goede bereikbaarheid. Eisenborn biedt een fijne balans tussen natuurlijke rust en lokale voorzieningen, waardoor het geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige omgeving. De grote terrassen en balustrades bieden uitzicht op de omgeving en zorgen voor veel privacy en buitenruimte om te genieten van het buitenleven. Met drie parkeerplaatsen, slimme energievoorzieningen en een slimme indeling is dit vastgoed klaar voor directe bewoning en biedt het volop potentieel voor verdere personalisatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Nora Avdic, via telefoon op Tel +352 691136875 of per e-mail Contact . Dit exclusieve aanbod, zonder btw en niet verhuurd, vormt een uitstekende investering of woonoptie in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

165 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57402 Ref. verkoper: 3213 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

8 km 39' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8 km 49' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Dommeldange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder