Duplex te koop - Musson VWD14692

Rue Marcel Niessen 1A 21 6750 Musson

240 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 2 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue Marcel Niessen 1A 21 6750 Musson

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Musson?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante duplex te koop in Musson, gelegen aan de Rue Marcel Niessen 1A 21. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de rand van een kleine residentie van slechts drie eenheden, bevindt deze woning zich op slechts enkele kilometers van de grenzen met Frankrijk en Luxemburg, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie vaak reist of op zoek is naar een rustige landelijke omgeving. De woning beschikt over een praktische indeling die geschikt is voor zowel privébewoning als professionele doeleinden, dankzij de verschillende werk- en ontspanningsruimtes die het biedt. De begane grond omvat een ruime kamer van 22m² die kan dienen als kantoor of slaapkamer, voorzien van sanitaire voorzieningen zoals wc, douche en wastafel. Deze ruimte beschikt over een aparte toegang en meter, wat het ideaal maakt voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping vinden we een royale leefruimte van 38m² met open keuken, die direct aansluit op een zonnig terras van 19m² gericht op het zuiden. Dit terras biedt een prachtig uitzicht op de omliggende landelijke omgeving, perfect voor zomerse buitenmomenten. De verdieping herbergt ook twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 14m², een badkamer met douche, wc en wastafel, en extra opbergruimtes. De woning is recent voorzien van nieuwe Velux-ramen met rolluiken en heeft een goede isolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform tot 2050 en de woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C. Deze woning wordt verder gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke garage die ook dienst kan doen als opslagruimte, drie parkeerplaatsen onder een carport en recente dak- en isolatiewerken. De verwarming gebeurt via mazout, en de woning heeft dubbele beglazing voor extra comfort. De lage onderhoudskosten en de lage gemeenschappelijke lasten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als kleine zelfstandigen die behoefte hebben aan een praktische werkplek dicht bij huis. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 844 €
  • Onderhoudskost: 20 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

233 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14692 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Cigogne

921 m 3' 921 m 1' 15'' 708 m 11' 921 m 11'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

737 m 2' 28'' 737 m 54'' 713 m 5' 737 m 9'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

737 m 2' 28'' 737 m 54'' 713 m 5' 737 m 9'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

11 km 37' 11 km 14' 10 km 44' 11 km 2º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

159 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

159 m 1' 54''

Treinstations

Halanzy

4,5 km 15' 4,5 km 6' 3,7 km 17' 4,4 km 53'

Laadstations

Rue François Gillet

9,7 km 12'

Winkels

Spar Musson

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Delhaize Halanzy

3 km 10' 3 km 4' 2,9 km 10' 3 km 36'

Musea

Musée Archéologique

19,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

12,4 km 11'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Halanzy" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 1 minuut afstand met de auto.La Cigogne is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 14 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Musson (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Halanzy (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder