Duplex te koop - Bereldange RBT16288

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398361

Lumineux duplex avec une belle vue dégagée situé dans une petite copropriété bien entretenue de 3 unités, à Bereldange.

Disponibilité : Immédiate

1er étage : - salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre à coucher avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²)
Second étage : hall (9,9m²) - 2 chambres à coucher (14,7m² + 20m² ) - salle de bain avec WC (9m²)
Extérieur : balcon (4,7m²)
Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC
Chauffage : gaz - chaudière 2022
Environnement : à seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?)
Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -
Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398361

Bright duplex apartment with unubstructed views located in a small, well-maintained 3-unit building in Bereldange.

Availability: Immediately

1st floor: - living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²)
Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²)
Outside: balcony (4,7m²)
Included: closed garage with en-suite cellar (25m²)

Further information:
Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation
Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets
Heating: gas - 2022 boiler
Environment: only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.)
Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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