Dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de Luxembourg 36 in Rollingen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² is dit goed onderhouden en instapklaar appartement ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning met veel lichtinval en een aantrekkelijk uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een gebouw met lift, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende indeling, maar ook een scala aan voorzieningen die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De indeling omvat onder meer een ruime living van circa 34 m² met toegang tot twee balkons en een terras, waardoor u volop kunt genieten van de open panoramische westgerichte uitzichten over het Mersch Park. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals vloertegels en zwevend parket, dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparaten waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ongeveer 31 m²) met een grote zolderruimte die extra opbergruimte biedt. Een nette badkamer van circa 6 m² met bad en aparte douche, naast een apart toilet, zorgen voor het comfort van alle bewoners. Daarnaast zijn de praktische aspecten niet vergeten: een kelderruimte van circa 5 m², een afgesloten garagebox van 15 m², evenals een buitengelegen carport van gelijke grootte, bieden voldoende parkeermogelijkheden en opslagruimte. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat efficiëntie en comfort garandeert. De locatie in Rollingen geeft toegang tot diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u bushaltes, een uitgebreid winkelcentrum met bekende ketens zoals Leclerc, Lidl en Aldi, evenals sportfaciliteiten en verschillende scholen inclusief een internationale school in Mersch. De nabijheid van de snelweg A7 maakt het gemakkelijk om naar andere delen van België of Luxemburg te reizen. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Mersch Park, slechts 300 meter verderop, perfect voor wandelingen en recreatie. Met deze combinatie van luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in de regio. Neem vandaag nog contact op met Jimmy de Brabant via
Tel +352 661 167 494 of
Contact om uw bezoek te plannen of voor meer informatie over deze bijzondere woning.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan