Duplex te koop - Mersch RBU43393

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Mersch, een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige, doch centrale locatie. Dit lichtvolle appartement met een woonoppervlakte van 94 m² biedt alles wat u mag verwachten van een eigentijds woonproject. Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden, garandeert deze woning rust en privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het beschikt over een aantrekkelijke terras van 15 m², gelegen op het zuiden, perfect voor ontspanning en buitenleven op zonnige dagen. De woning is recent gebouwd (2013) en goed geïsoleerd met driedubbel glas, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, waardoor comfort en energiezuinigheid verzekerd zijn. De indeling van het duplex is bijzonder praktisch en doordacht. Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhall met ingebouwde kast, een apart gastentoilet en een open keuken van 11,4 m² voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. De zeer lichte woonkamer (33,7 m²) geeft toegang tot het terras en vormt een centrale ontmoetingsplek. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte, plus een badkamer van 6,7 m² met dubbele lavabo, douche en aansluitingen voor wasmachine. Verder beschikt het pand over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een private kelderruimte van ongeveer 7,75 m² en een lift die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De locatie van dit vastgoed is uitzonderlijk gunstig: in een rustige residentiële straat vlakbij winkels, openbaar vervoer en de spoorwegstation van Mersch. De woning ligt op slechts enkele minuten van de A7 snelweg en op circa 23 km van Luxemburg-Kirchberg, waardoor pendelen eenvoudig is. De wijk biedt een goede mix van rustige woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals supermarkten (circa 480 meter entfernt) en het treinstation (ongeveer 900 meter). Met het EPC-certificaat B en de afwezigheid van bijkomende btw-kosten vormt dit appartement een uitstekende investering voor zowel residentieel gebruik als als verhuurmogelijkheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor €790.000, zonder bijkomende belastingen. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex in Mersch? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij deze transactie en biedt u professionele service in uw zoektocht naar het ideale vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder