Duplex te koop - Bertrange RBV76685

159 rue des Romains 8041 Bertrange

995 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
159 rue des Romains 8041 Bertrange

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² die optimaal benut wordt. Het interieur straalt rust uit dankzij de heldere, natuurlijke lichtinval die door de skylights stroomt en de warme uitstraling van de houten afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de moderne keuken met donker houten afwerking. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een gezellige en praktische leefomgeving te garanderen. Op hetzelfde niveau vindt u twee slaapkamers en een hedendaagse badkamer met sanitaire voorzieningen, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. Bovenaan de woning bevindt zich de privé-master suite, een ruime en intieme ruimte met authentieke gebinten en zachte lichtinval via de dakramen. Deze ruimte is volledig ingericht voor rust en privacy, met een luxe badkamer met inloopdouche en een dressingruimte die ruimte biedt voor al uw kleding en accessoires. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een kelder en een eigen parkeerplaats voor een elektrische laadpaal, wat het comfort en de duurzaamheid verhoogt. Een grote garage met automatische poort is bovendien als optie beschikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor autoliefhebbers of wie extra opslagruimte wenst. De locatie van deze duplex in Bertrange is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van winkels, de nabijgelegen winkelcentrum Belle Étoile en andere voorzieningen. Het gebied biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan nabijheid tot het stadsleven. Voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvol en functioneel vastgoed, vormt deze woning een uitstekende keuze. De prijs bedraagt €995.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing. Wil u deze elegante duplex ontdekken? Neem contact op met Bob KIEFFER via 691 250 226 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert verfijning met praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor diegenen die comfort, stijl en locatie waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76685 Ref. verkoper: 7850 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

834 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

834 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

834 m 10'

Treinstations

Bertrange Strassen

923 m 3' 939 m 1' 45'' 0 m 0'' 923 m 11'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,2 km 4' 1,5 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

6,9 km 23' 10,9 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Musea

Musée Gaspar

26,1 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Romains betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder