Duplex te koop - Bertrange RBV86831

8064 Bertrange

1 649 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Bertrange, een unieke combinatie van modern architectuur en energie-efficiëntie. Dit hoogwaardige vastgoed bevindt zich op een uitstekende locatie in de rustige wijk 'Cité Millewee', op slechts 300 meter van de beroemde Belle Étoile. Met een vraagprijs van €1.649.000 biedt dit exclusieve woning een woonoppervlakte van 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt het over vijf slaapkamers, een loggia en terrassen van maar liefst 62 m². Het is een meesterwerk van vakmanschap, ontworpen met aandacht voor detail en voorzien van duurzame technologieën zoals zonnepanelen, geavanceerde isolatie en een mechanische ventilatie met dubbele stroom. Bovendien worden de prijs en de specificaties aangevuld met twee ruime parkeerplaatsen en een grote privékelder, waardoor comfort en praktische voordelen hand in hand gaan. Het ontwerp van deze woning onderscheidt zich door zijn luxueuze gevels, waar een warme, minerale bakstenen basis wordt gecombineerd met strakke Crémolite-afwerkingen op de bovenverdiepingen. De architecturale details, zoals op maat gemaakte stalen leuningen en hybride aluminium/houten kozijnen, zorgen voor een stijlvolle en energie-efficiënte uitstraling. De woning is ontworpen als een passiefhuis met een klasse AAA-certificaat, wat betekent dat het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook zeer zuinig in gebruik dankzij de state-of-the-art isolatie, individuele warmtepomp en PV-panelen. Dit maakt het een ideale keuze voor wie zoekt naar luxe, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. De ligging in Bertrange biedt tal van voordelen; het is een rustige buurt die perfect is voor gezinnen of professionals die willen genieten van een serene leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. De nabijheid van het centrum, winkelcentra en goede verbindingen maakt dat alles binnen handbereik is. Dit project combineert exclusiviteit met praktische voorzieningen zoals eigen garage en opslagruimte, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning met moderne technologie en verfijnde architectuur, is dit vastgoed zeker een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de pracht van dit bijzondere woonproject in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 649 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86831 Ref. verkoper: DUP-BER-10.02 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

633 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

633 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

556 m 7'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,2 km 6' 1,6 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2 km 23'

Cora Concorde

3,3 km 13' 4,8 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Gasperich (Bio-Planet)

7,4 km 27' 12,1 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Musea

Musée Gaspar

23,5 km 19'

Transporten

Dit pand, dicht bij Cité Millewee, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder