Duplex te koop - Bertrange RBV97087

8064 Bertrange

1 649 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een exclusief en architecturaal hoogstaand vastgoed in Bertrange. Deze prachtige duplex, gelegen in het prestigieuze project THE GARDEN, combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een verfijnde uitstraling. Met een verkoopprijs van 1.649.000 euro vormt dit appartement een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar luxe, comfort en energie-efficiëntie. Dit prachtige project, gerealiseerd door de gerenommeerde groepen IRIS Immobilier en ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., biedt u een woning met veel exclusieve kenmerken en moderne afwerkingen. De duplex beschikt over vier ruime slaapkamers en een leefoppervlakte van 163 m², perfect afgestemd op de wensen van gezinnen die comfort en privacy waarderen. Bovendien geniet u van een tuin van 177 m² en terrassen van 53 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is ontworpen met oog voor detail, met elegante façades in warme baksteen op de begane grond en een strakke Crémolite afwerking op de hogere verdiepingen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De combinatie van architecturale finesse en geavanceerde energiezuinigheid maakt dit vastgoed bijzonder: het is ontworpen als een passieve woning met topisolatie, dubbele ventilatie, een individuele warmtepomp en zonnepanelen. Inclusief bij de prijs zijn twee grote binnenparkeerplaatsen en een ruime privékelder, waardoor alle praktische aspecten ruim voorzien zijn. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, biedt de locatie in Bertrange u niet alleen privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de nabijheid van het centrum. Bertrange staat bekend om zijn rustige leefomgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die comfort zoeken in een groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze professionele medewerkers helpen u graag verder om deze bijzondere woning te ontdekken en te beleven. U kunt ons bereikbaar via telefoon op Tel +352 621 40 44 44 of per e-mail via Contact . Bezoek ook onze website www.la-immo.lu voor aanvullende details en updates over dit project. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid om te investeren in een hoogstaande woning in een exclusieve buurt, klaar om uw nieuwe thuis te worden of als investering met toekomstpotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 649 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

163 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97087 Ref. verkoper: DUP-BER-08.01 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

633 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

633 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

556 m 7'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,2 km 6' 1,6 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2 km 23'

Cora Concorde

3,3 km 13' 4,8 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Gasperich (Bio-Planet)

7,4 km 27' 12,1 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Musea

Musée Gaspar

23,5 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Cité Millewee, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder