Duplex te koop - Bertrange RBU40796

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen op de tweede en derde (bovenste) verdieping van een goed onderhouden residentie in Bertrange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt deze woning een doordachte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst ervaart u een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, microgolfoven, oven, vaatwasser en afzuigkap. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast vindt u een nette badkamer en twee aparte toiletten, wat het comfort voor bewoners en bezoekers ten goede komt. Het appartement wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerkingen, zoals tegelvloeren in de keuken, hal en woonkamer, en parket in de slaapkamers. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het collectieve verwarmingssysteem bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Bovendien beschikt deze woning over praktische extra’s: een ruime afgesloten garagebox in de kelder en een buitenparkeerplaats, wat uitzonderlijk is in het centrum van Bertrange. De zolderruimte biedt nog extra opslagmogelijkheden, toegankelijk via een trapgat. De eigendom is momenteel verhuurd, maar zal uiterlijk eind november 2025 vrijgegeven worden voor nieuwe bewoners. De ligging van dit appartement in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op slechts 6,5 km westelijk van Luxemburg-stad, bevindt u zich in een rustige, residentiële omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de Europese School Luxembourg II en verschillende basisscholen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en gemakkelijke bereikbaarheid. Het grote winkelcentrum La Belle Étoile, met meer dan 100 winkels, horeca en diensten, ligt op korte afstand. Voor woon-werkverkeer zijn er diverse buslijnen (zoals lijn 10 en 16), die een directe verbinding met de hoofdstad bieden in ongeveer 20 tot 30 minuten. Ook de nabijgelegen treinhalte Mamer-Lycée maakt reizen nog eenvoudiger. Met dokterspraktijken, crèches en andere lokale voorzieningen in de buurt biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een zeer praktische levensstijl. De vraagprijs voor deze schitterende duplex bedraagt €1.265.000, zonder btw. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van een EPC-label F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering qua energieprestaties. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Bertrange? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke vastgoedaanbod combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie — ideaal voor wie wil investeren in een hoogwaardige woning in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder