Duplex te koop - Bertrange RBW12246

Rue de Mamer 8081 Bertrange

1 085 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 112
Rue de Mamer 8081 Bertrange

Beschrijving

L'agence Forté Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli duplex à Bertrange.

Situé au dernier étage d'une résidence soignée construite en 2007 et composée de seulement 16 appartements, ce charmant duplex séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement agréable à vivre.

Développé sur deux niveaux, l'appartement propose un espace de vie convivial où chaque pièce profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace repas, crée un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou encore un dressing selon vos besoins. Deux salles de douche et trois WC viennent compléter l'ensemble et garantissent un confort optimal au quotidien.

Deux balcons complètent le bien et apportent un agréable prolongement vers l'extérieur tout en renforçant la luminosité.

Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking intérieur sécurisé, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement attractif, c'est aussi son emplacement. Bertrange figure parmi les communes les plus prisées du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme et qualité de vie. Commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le centre commercial Belle Étoile, le City Concorde ainsi que les nombreuses commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate.

Une adresse recherchée, un dernier étage, des espaces lumineux, un parking intérieur, une cave et une configuration familiale particulièrement appréciée : autant d'atouts qui font de ce duplex une opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Infos & visites :
Catherine ESEBUA
Tel +352 691 556 558
Contact

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Financiële details

  • Prijs: 1 085 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

112 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBW12246 Ref. verkoper: 2026-30 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

637 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

637 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

637 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,1 km 7' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Cora Concorde

2,8 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 11,4 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,6 km 19'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Mamer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bertrange Strassen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

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