Duplex te koop - Bertrange RBW70638

Rue de Mamer 36 8081 Bertrange

1 050 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
Rue de Mamer 36 8081 Bertrange

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie voor de prijs van 1.050.000 euro. Dit instapklare pand, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2007 met slechts 16 appartementen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 131 m². De indeling over twee niveaus zorgt voor een ruimtelijk en lichtvol geheel, waarbij elke kamer profiteert van natuurlijke daglichtinval. Het appartement omvat drie slaapkamers, twee comfortabele doucheruimtes en één toilet, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De moderne keuken is perfect geïntegreerd in de eetruimte, wat uitnodigt tot gezellige momenten met familie of vrienden. Praktisch gezien is dit duplex uitgerust met vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het pand beschikt over een wasruimte, twee balkons die een aangename buitenruimte bieden en de leefruimtes nog lichter maken, alsook een privékelder voor extra opslagmogelijkheden. Verder is er een lift aanwezig, die het bereiken van het appartement vergemakkelijkt. Een veilig binnenparkeerterrein maakt deze woning ideaal voor gezinnen die het gemak van eigen parkeerplaats wensen. Hoewel er geen airconditioning is, biedt het gebouw alle moderne voorzieningen die men verwacht van een eigentijdse residentie. De ligging in Bertrange onderstreept de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Deze gemeente staat bekend om haar perfecte balans tussen dynamiek en kwaliteit van leven. Binnen enkele minuten zijn alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten bereikbaar. Daarnaast zorgen nabijgelegen openbaar vervoer en vlotte verbindingen via hoofdwegen voor uitstekende mobiliteit. De nabijheid van bekende handelscentra zoals Belle Étoile en City Concorde maakt deze locatie bijzonder praktisch voor het dagelijkse leven. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en goed gelegen duplex in Bertrange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek aan dit unieke pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

131 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70638 Ref. verkoper: 26-30 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

956 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

956 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

956 m 11'

Treinstations

Bertrange Strassen

1 km 3' 1 km 1' 26'' 0 m 0'' 1 km 12'

Winkels

Cora Concorde

2,5 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Delitraiteur Strassen

2,4 km 8' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Gasperich (Bio-Planet)

7,1 km 26' 11,3 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Musea

Musée Gaspar

23,9 km 20'

Toerisme

Wonen bij Rue de Mamer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 12 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bertrange Strassen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Concorde (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder