Duplex te koop - Kopstal RBU71045

Ontdek dit prachtige gerenoveerde duplex gelegen in de rustige en groene gemeente Kopstal, een uniek vastgoed dat comfort en privacy combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 153 m² biedt dit huis een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Het duplex is onderdeel van een vrijstaande, drie-zijdige woning die volledig privé is, gelegen in een idyllische omgeving omringd door bossen en natuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoor, samen met een moderne badkamer voorzien van een bad, dubbel lavabo en WC. Daarnaast is er een aparte douchecabine met WC, een praktische wasruimte en een semi-open keuken uit 2017 die perfect aansluit bij de hedendaagse eisen. Het leefgedeelte op het tuinniveau omvat een ruime woonkamer van circa 39 m² met een sfeervolle open haard, die naadloos overgaat naar een grote zuidoostgerichte terras van ongeveer 70 m². Dit terras is uitgerust met een zonneluifel en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven, met directe toegang tot een schitterende tuin van maar liefst 432 m² vol fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen, druiven, appels, peren en nog veel meer. De tuin wordt gecompleteerd door een stroom “le Mamer” aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de rust en natuurlijke sfeer van deze unieke locatie. De woning beschikt over diverse moderne faciliteiten waaronder een ruime garage van ongeveer 29 m² met voldoende hoogte om een auto te parkeren en extra opslagruimte, evenals toegang tot een ondergrondse kelder van circa 16 m² inclusief een gesloten deel voor extra bergruimte. Voor parkeren zijn er bovendien drie externe plaatsen beschikbaar, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. Sinds de oprichting van deze bi-familiewoning in 2014 werden talrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de uitbreiding van de woning, het isoleren van de gevel, vernieuwde elektrische installaties, en de recentere renovaties van de badkamer en keuken. De woning wordt verwarmd via gas, met een hoogrendementsketel uit 2019 en heeft geen zonnecollectoren. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat F/E is, wat wijst op een energiezuinig geheel dat verder geoptimaliseerd kan worden. Bovendien beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals vier buitencamera’s en een videophone op beide verdiepingen, plus fiber internet en Ethernet-verbindingen voor de hedendaagse digitale noden. Kopstal ligt op slechts 10 kilometer van Luxemburg-Stad, wat dit gebied uiterst aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar rust nabij de stad, zonder in te boeten op voorzieningen. De omgeving biedt diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden en is gekenmerkt door haar natuurlijke charme en rustige sfeer. Dit stijlvolle duplex is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige groene omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Interesse om deze uitzonderlijke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Laura Légier via Tel +352 621 599 540 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtig en goed onderhouden vastgoed in Kopstal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder