Duplex te koop - Mamer RBU57242

Deze prachtige duplex in Mamer biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie, perfect voor zowel eerste kopers als investeerders. Gelegen in het hart van het dorp, op een rustige straat met beperkte verkeer, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970 die in 1993 volledig werd heropgebouwd. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² omvat dit appartement één ruime slaapkamer en een moderne badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een gezellige en functionele leefruimte. De afwerking is in uitstekende staat, wat betekent dat u direct kunt intrekken zonder extra renovaties. Voor extra comfort beschikt de woning over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een parkeerplaats buiten, wat in de drukke woonomgeving van Mamer zeer waardevol is. De gasverwarming, die sinds 2017 is vervangen, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en draagt bij aan het energiezuinige karakter van deze woning, waarvan het EPC-rapport op 'H' staat. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten stappen van lokale winkels, bushaltes en het treinstation, waardoor dagelijkse mobiliteit en bereikbaarheid verzekerd zijn. Mamer zelf is bekend om zijn landelijke charme gecombineerd met goede verbindingen richting Luxemburg-stad en andere belangrijke centra. De rustige straat en de beperkte snelheid van 30 km/u zorgen voor een veilige en aangename woonomgeving. Met een vraagprijs van €547.330, exclusief kosten, biedt deze woning niet alleen een betaalbare investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering met een rendement van 3,61% bij een maandelijks huurinkomen van €1.700 exclusief kosten, deze duplex is zeker de moeite waard om te bekijken. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met een toplocatie en biedt volop potentieel voor wie wil investeren in de Belgische vastgoedmarkt. Dankzij de gunstige ligging en de goede staat van onderhoud is dit vastgoed klaar voor nieuwe bewoners of geïnteresseerden die willen profiteren van de groei en stabiliteit van Mamer. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder