Duplex te koop - Mamer RBU70319

Dit charmante duplex in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, ligt dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993, en bevindt zich in een rustige straat met beperkte snelheid tot 30 km/u. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie houdt van een compacte maar functionele leefomgeving. Het interieur bestaat uit een heldere woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en dubbele lavabo. Voor extra comfort beschikt de woning over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een externe parkeerplaats. De gasgestookte centrale verwarming werd in 2017 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het appartement. Het totale prijskaartje bedraagt €520.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Deze investering biedt een aantrekkelijke brutohuurrendement van 3,61% met een maandhuur van €1.700 exclusief kosten. De ligging van deze woning in Mamer combineert rust en bereikbaarheid op een uitstekende wijze. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse winkels, bushaltes en het station, wat het wooncomfort verhoogt. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van Luxemburg en België. Met een gunstige EPC-score van H en de aanwezigheid van een garage en parkeerplaats, is deze woning niet alleen praktisch, maar ook klaar voor de nieuwe eigenaar om meteen te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de kansen die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder