Duplex te koop - Mamer RBU41235
Rue Wieseck
8269 Mamer
1 350 000 €
Beschrijving
Deze prachtige duplex in Mamer biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie, ligt dit luxe vastgoed op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, en beschikt het over een totale woonoppervlakte van 220 m². Het appartement straalt elegantie uit door zijn royale indeling en de vele natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte waardeert. De grote woonkamer met toegang tot het balkon maakt van elke dag een plezier, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken functionaliteit en conviviale sfeer garandeert. Daarnaast beschikt het over een praktische zolderruimte en een wasruimte, wat de woonbeleving verder optimaliseert. Voor het gemak zijn er twee parkeerplaatsen en een privé kelder aanwezig, waardoor alles binnen handbereik ligt voor comfortabel wonen. Dit alles bevindt zich in de nabijheid van scholen, parken en essentiële voorzieningen, waardoor het een uiterst aantrekkelijke plek is om te wonen. De locatie van deze duplex in Mamer is meer dan ideaal. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de Europese School, internationale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dat alles op loopafstand ligt. Bovendien bevinden zich diverse faciliteiten zoals bakkerijen, apotheken en snelwegen in de directe omgeving, hetgeen het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is niet alleen functioneel en modern, maar ook energiezuinig met een EPC-classificatie van F. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het dagelijks leven, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming aangeeft dat het zich richt op comfort en kwaliteit zonder extra energieprestatievoorzieningen. De vraagprijs bedraagt € 1.350.000, zonder btw, wat de investering waard is voor een eigentijdse woning in een gewilde locatie. Wil je deze uitzonderlijke duplex met eigen ogen bekijken? Neem contact op met Caroline Gachet van Hestia Group via telefoonnummer 691 49 83 52 om jouw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die je niet mag laten voorbijgaan in Mamer. Met zijn ruime indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte vlakbij Luxemburg-Stad. Aarzel niet om snel contact op te nemen en de woning te ontdekken die jouw nieuwe thuis kan worden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 350 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
F
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.