Duplex te koop - Kehlen RBV90630

Ontdek dit prachtige duplexwoning te koop in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en een gunstige ligging. Deze woning, gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden kleine residentie uit 1989, biedt een totale woonoppervlakte van circa 130 m², met een geregistreerde gebruiksoppervlakte van ongeveer 150,39 m² inclusief praktische functies en extra ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een hobbyruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of degenen die extra ruimte zoeken voor diverse activiteiten. Het appartement is volledig vrij op vier zijden – noord-zuid en oost-west – wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale ventilatie. Bovendien beschikt het over een zonnig balkon op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de woning zelf voorzien is van moderne voorzieningen zoals een gezellige open haard in de woonkamer en recent vernieuwde ramen die zorgen voor energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De praktische indeling maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: op de tweede verdieping bevindt zich een ruime toegangshal met kolommen, die leidt naar verschillende grote slaapkamers, elk met eigen karakter en uitzicht. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het oosten en biedt een rustige omgeving met uitzicht op de groene omgeving, terwijl de andere slaapkamers, waaronder een sauna-ruimte, zich op verschillende windrichtingen bevinden. De badkamer met bad, douche en dubbele spiegels straalt luxe uit en wordt aangevuld door een extra badkamer met douche. De grote leefruimte van meer dan 30 m² is perfect voor gezellige avonden bij de open haard en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. De keuken, voorzien van alle moderne gemakken en met uitzicht op de tuin, maakt koken tot een plezier. Op de derde verdieping bevinden zich multifunctionele ruimtes die gebruikt kunnen worden als kantoor, fitnessruimte of gastenverblijf – allemaal bereikbaar via een indrukwekkende trap. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden, met recente schilderwerken, nieuwe ramen en een fiber-internet aansluiting. De locatie in het hart van Kehlen biedt uitzonderlijke voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkels zoals Proxy Delhaize en diverse restaurants, terwijl buslijnen u snel verbinden met Mersch, Luxembourg City en andere belangrijke steden in de regio. De woning ligt vlakbij uitvalswegen, wat het gemakkelijk maakt om de omgeving te verkennen of snel te pendelen. De privé garage en de ruime kelder bieden extra opslagruimte, terwijl het aangename gemeenschappelijke tuin perfect is voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. Met een vraagprijs van €890.000 biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in een rustige maar centrale locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke pand verdient zeker uw aandacht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder