Duplex te koop - Olm RBU22309

Ontdek deze uitzonderlijke duplex te koop in Olm, een woning die luxe en functionaliteit naadloos combineert in een rustige en prestigieuze omgeving. Deze eigendom, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 242 m² en een woonoppervlakte van circa 165 m², biedt een moderne architectuur met strakke lijnen en hedendaagse afwerking. Het ontwerp omvat een ruime woonkamer en keuken die toegang geven tot een gezellige terrassentuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet en een aparte wasruimte, wat het comfort en de praktische indeling verhoogt. Het bevindt zich in de residentiële wijk Cit� Kurt, op een rustige locatie met een maximale snelheid van 30 km/u, waardoor bewoners kunnen genieten van een vredige leefomgeving. De woning is uitgerust met moderne technologieën voor energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen, terwijl de constructie van hoge kwaliteit is, met massieve materialen die zorgen voor duurzaamheid en comfort. Het interieur straalt een helder, functioneel en warm karakter uit, perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen. Extra faciliteiten omvatten een privé garage voor twee voertuigen, aanvullende parkeerruimte buiten, een private kelder en toegang voor mindervaliden, inclusief lift. De woning voldoet aan de strenge energievoorschriften met een uitstekend EPC-label A. De prijs van €1.299.000 inclusief btw van 3% maakt deze woning niet alleen een kwalitatieve investering, maar ook een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle en duurzame woning. De ligging van dit eigendom biedt talrijke voordelen, met voorzieningen zoals crèches op minder dan 500 meter, basisscholen en de Europese School in Mamer op slechts enkele kilometers afstand. Het centrum van Capellen, met winkels, bakkers, slagers en medische diensten, bevindt zich op korte afstand (500-700 meter). Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Match (2 km), Delhaize en Bauhaus (2,4 km) snel bereikbaar. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6, evenals openbaar vervoer opties zoals bushaltes op slechts enkele minuten wandelen en het station van Capellen op 1,9 km, maken deze locatie bijzonder toegankelijk. Bovendien ligt het in de buurt van de Capellen-zone voor bedrijvigheid en politiebureaus, wat bijdraagt aan de praktische voordelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, inclusief plannen, het EPC-certificaat of om een afspraak ter plaatse of in ons kantoor te organiseren. U kunt Jonathan Clesse bereiken via e-mail op Contact of telefonisch op Tel +352 691 387 739 . Deze woning wordt aangeboden tegen een competitieve prijs van €1.299.000 met een BTW-tarief van 3%, geschikt voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Een ideale investering voor wie zoekt naar luxe, comfort en een uitstekende ligging in Olm – aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke kans te grijpen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder