Duplex te koop - Hobscheid RBV86525

8372 Hobscheid

719 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Hobscheid, een woning die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een doordachte indeling met ruime kamers en praktische functies. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer van 25 m², perfect voor gezellige momenten en ontspanning, naast een gescheiden keuken van 12,60 m² die voldoende ruimte biedt voor alle culinaire wensen. De woning beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en een garage die parkeerproblemen minimaliseert. Op de derde verdieping ligt een functioneel hall de nuit van 7,90 m² dat toegang geeft tot een kledingkast van 3,91 m², twee ruime slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 19,66 m², en een ruime badkamer van 7,70 m². De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel woon- en slaapgedeelte, terwijl de tweede slaapkamer perfect is voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zolder van 12,45 m², die werd omgevormd tot een extra slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 5 meter, waardoor het volume en de uitstraling nog meer versterkt worden. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over alle moderne voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Gelegen in Hobscheid, biedt deze locatie rust en groen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook voorzien van een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Met een gebruiksoppervlakte van 122 m² en een EPC-certificaat van C, combineert dit duplex praktische energiezuinigheid met karakter en volume. De prijs bedraagt 719.000 euro en deze woning is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoed in Hobscheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 719 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

122 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86525 Ref. verkoper: VAJDF1031 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,8 km 31' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,9 km 33' 5,9 km 7' 3,1 km 51' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,7 km 47' 7,7 km 8' 3,1 km 51' 6,7 km 1º 21'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

8 km 42' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 25' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

5,1 km 19' 5,5 km 7' 3,8 km 1º 20' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

7,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,7 km 39' 5,4 km 1º 24' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km 35' 8,7 km 10' 5 km 1º 15' 8 km 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km 41' 9,2 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,1 km 47' 9,9 km 11' 6,3 km 1º 26' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

8,8 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Grand-Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" is bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder