Duplex te koop - Hobscheid RBV94841

8372 Hobscheid

729 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Hobscheid, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt dit vastgoed een slimme indeling en ruime oppervlakten die perfect aansluiten bij een levendige familiële levensstijl. Het verblijf beschikt over een heldere woonkamer van 25 m² die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De aparte keuken van 12,60 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Op de derde verdieping bevindt zich een nachthal van 7,90 m², een dressing van 3,91 m², een grote slaapkamer van 21 m², een tweede slaapkamer van 19,66 m² en een ruime badkamer van 7,70 m². Bovendien is er een zolder die omgevormd is tot een charmante kamer van 12,45 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 5 meter, waardoor extra volume en sfeer worden toegevoegd aan het geheel. Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een lift, verwarming op gas en een garage die ruimte biedt aan één wagen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en beschikt over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De EPC-waarde van C bevestigt de energiezuinigheid van het pand. Gevestigd in de rustige omgeving van Hobscheid, biedt deze locatie het voordeel van een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s of overstromingsgebieden in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt €729.000, exclusief btw. Bent u op zoek naar een ruime en functionele duplex in Hobscheid met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfortabele woonoppervlakte met praktische voorzieningen en bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en functionaliteit binnen een rustige Belgische setting. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse te tonen in deze uitzonderlijke gelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 729 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

122 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94841 Ref. verkoper: VAJDF1031 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,8 km 31' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,9 km 33' 5,9 km 7' 3,1 km 51' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,7 km 47' 7,7 km 8' 3,1 km 51' 6,7 km 1º 21'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8 km 42' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 25' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

5,1 km 19' 5,5 km 7' 3,8 km 1º 20' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

7,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,7 km 39' 5,4 km 1º 24' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km 35' 8,7 km 10' 5 km 1º 15' 8 km 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km 41' 9,2 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,1 km 47' 9,9 km 11' 6,3 km 1º 26' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

8,8 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Grand-Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 7 minuten met de auto of 80 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 8 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder