Duplex te koop - Kleinbettingen RBV96195

8381 Kleinbettingen

875 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kleinbettingen, een hoogwaardige investering en een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en licht vakantie- of woonverblijf. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie uit 2004, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en combineert ruimtelijkheid met een praktische indeling, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving. De grote, lichte woonkamer met een plafondhoogte van meer dan vier meter zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte, terwijl de semi-open keuken toegang biedt tot een gezellige terras van 22 m². De master slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met douche en toilet, inclusief een raam voor natuurlijke ventilatie, en biedt directe toegang tot het terras om buiten te genieten. Op de bovenverdieping bevindt zich een mezzanine die perfect dienst kan doen als kantoor of ontspanningsruimte, naast nog eens twee slaapkamers en een volledige badkamer met bad en wasruimte. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn extra voorzieningen die comfort en gemak maximaliseren. Een vaste parkeerplaats binnen de garage, een privé kelder, en een geïsoleerd en deels afgewerkt zoldergedeelte maken het geheel compleet. De afwerking en het onderhoud van het gebouw zijn uitstekend, er zijn geen renovaties gepland of nodig, waardoor de koper zonder zorgen kan intrekken en genieten van zijn nieuwe woning. Kleinbettingen is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl essentiële voorzieningen zoals scholen, treinstations, bushaltes en winkels snel bereikbaar zijn. Het appartement ligt op ongeveer zes minuten wandelen van de basisschool en het station, en slechts enkele minuten met de auto van de supermarkt en andere voorzieningen. Kortom, deze locatie combineert de voordelen van rust met goede bereikbaarheid en biedt een ideaal woon- of investeringsobject in deze aantrekkelijke regio. De prijs van dit prachtige duplex appartement bedraagt €875.000, zonder btw, wat een uitstekende waarde vertegenwoordigt voor deze kwaliteit en locatie. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder dat er nog bijkomende werkzaamheden vereist zijn. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed dat comfort en convenience combineert in Kleinbettingen, is dit een zeldzame kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via Tel +352 621 75 86 43 . Een gratis schatting van uw huidige eigendom is eveneens mogelijk binnen 48 uur via Tel +352 26 311 992 of per e-mail op Contact . Laat deze unieke gelegenheid niet voorbijgaan om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde omgeving!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

130 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96195 Ref. verkoper: 86731770F Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 54' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Treinstations

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Laadstations

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 1º 4' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Cité Bel'Air betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre", op 26 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 24 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (9 minuten rijden), Delhaize Messancy (13 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder