Duplex te koop - Kleinbettingen RBW69407

8381 Kleinbettingen

799 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
130 m²
2 Badkamer(s)

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement te koop in Kleinbettingen, gemeente Steinfort, combineert een ruim woonoppervlak van circa 130 m² met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Het appartement, gebouwd in 2004, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden copropriété met slechts zes wooneenheden. Dankzij de hoge plafonds van meer dan vier meter in de leefruimte en de grote raampartijen geniet u van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De semi-open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het terras van 22 m², waar u in alle rust kunt ontspannen. Op het eerste niveau vindt u eveneens de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en raam, alsook een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele mezzanine die uitstekend dienst kan doen als bureau of ontspanningsruimte. Verder zijn hier een ruime tweede slaapkamer van ongeveer 17 m², een extra kamer die kan fungeren als bureau of kinderkamer, en een tweede badkamer met bad, toilet, wasruimte en raam. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor diverse woonsituaties die comfort en functionaliteit waarderen. Tot de handige extra’s behoren een private kelderberging, een verwarmde parkeerplaats binnen het gebouw en een geïsoleerde, deels ingerichte zolder die ideaal is voor extra opslagruimte. De copropriété vereist geen renovatiewerken, wat het woongenot direct garandeert. De ligging in Kleinbettingen is bijzonder praktisch: op wandelafstand bevinden zich de kleuterschool en het treinstation, terwijl een bushalte vlakbij is en verschillende winkels binnen vijf minuten met de auto bereikbaar zijn. Dit zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit kwalitatieve duplexappartement bedraagt 799.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een vrijblijvend waarderingsadvies van uw huidige woning is eveneens mogelijk binnen 48 uur via het opgegeven nummer of e-mailadres.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 799 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Zolder

Wasruimte

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal verdiepingen

Tuin

Nee

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW69407 Ref. verkoper: 86731770L Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 36' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 42' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 50' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Treinstations

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Laadstations

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 46' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 46' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 37' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Cité Bel'Air betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 12 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (9 minuten rijden), Delhaize Messancy (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.