Duplex te koop - Steinfort RBV23644

Ontdek deze unieke en veelzijdige vastgoedkans in het hart van Steinfort, een gebied dat bekend staat om zijn strategische ligging en dynamische omgeving. Dit ruime duplex-appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en bevindt zich op een totale oppervlakte van circa 180 m², inclusief de onderliggende commerciële cellen en een separaat opslaggebouw. Het pand combineert wooncomfort met zakelijk potentieel, waardoor het een ideale keuze is voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van een divers gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezin en privéleven, terwijl de professionele indeling perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, artsen of andere liberale beroepen. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken op de begane grond, gekoppeld aan het woongebied, en een ruim duplex op twee niveaus die via een interne trap bereikbaar is. Het commerciële gedeelte op de voordeur biedt onmiddellijk een rendementskans, dankzij de verhuurde cellulaire ruimtes die zorgen voor een stabiele huurinkomstenstroom. Daarnaast is er een ruime achtergelegen opslagruimte van ongeveer 130 m², die nog verder kan worden aangepast voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, ateliers of extra woonunits – afhankelijk van lokale vergunningen. Dit alles maakt het vastgoed niet alleen zeer aantrekkelijk voor beleggers, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren binnen één unieke locatie. Gelegen in een centrale positie binnen Steinfort, geniet dit pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het project biedt bovendien een gunstige investering met een bruto rendement van ongeveer 5,5%, gebaseerd op de huidige huurcontracten. De brede ontwikkelingsmogelijkheden, gecombineerd met de solide locatie en het potentieel voor verdere herontwikkeling, maken dit aanbod uiterst interessant. De vraagprijzen bedraagt €1.195.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder