• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Steinfort biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 166,32 m² en een privé tuin van 164,51 m², straalt dit vastgoed de sfeer uit van een huis in een rustige buurt, terwijl het de voordelen van een appartement biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer van bijna 36 m², die door zijn open karakter perfect is voor zowel gezinsleven als ontvangst. De grote ramen en directe toegang tot de loggia en tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor de mooie dagen. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, met een praktische deur die direct toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er een handige bergruimte en een apart gastentoilet dat het comfort verder verhoogt. De bovenverdieping bestaat uit drie goed opgestelde slaapkamers die allemaal veel natuurlijk licht binnenlaten. Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen balkon, perfect voor rustmomenten of een creatieve werkruimte. De andere twee slaapkamers geven toegang tot een gedeeld balkon, waardoor de buitenruimte nog meer wordt verbonden met de leefruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee badkamers: een met bad en toilet, en een aparte doucheruimte met toilet, waardoor dagelijks gebruik uiterst praktisch en comfortabel is. Het pand wordt aangevuld met waardevolle bijgebouwen zoals een garage van 16,56 m², een buitenparkeerplaats van 15 m² en een private kelder van 13,99 m². Deze extra voorzieningen maken het geheel zeer functioneel en geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, is deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij alles wil wonen zonder in te boeten op rust. Op slechts enkele stappen vindt u supermarkten zoals Pall-Center en bakker Fischer, evenals medische centra, restaurants, en recreatieve voorzieningen zoals Steinfort park en het zwembad. Een nieuwe sportfaciliteit wordt gepland, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder versterkt. Bovendien zijn basisscholen en de Maison Relais gemakkelijk bereikbaar via het park van Steinfort. Het is een woning die zich leent voor iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in Steinfort!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29134 Ref. verkoper: 85941186A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,8 km 54' 8,3 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 26' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,9 km 13' 4,8 km 5' 2,7 km 37' 4 km 47'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,4 km 28' 8,4 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Kleinbettingen

2,2 km 15' 2,5 km 3' 1,8 km 56' 2,1 km 26'

Laadstations

Ikea Arlon

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,2 km 31' 7,3 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,4 km 25' 7,4 km 6' 6,3 km 58' 7,4 km 1º 29'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,7 km 55' 8,2 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,8 km 35' 10 km 10' 8 km 1º 2' 9,9 km 1º 58'

Musea

Musée Gaspar

9,7 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèch'Ndo Arlon", op 8 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 5 minuten met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Toon alles Toon minder