• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige Duplex te Steinfort biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust in een prestigieus en rustig gelegen residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 166,32 m² en een privé tuin van 164,51 m², straalt dit vastgoed een huiselijk gevoel uit terwijl het de voordelen van een appartement biedt. Het eigendom beschikt over twee balkons, een loggia, een garage en een privé kelder, wat het een uiterst veelzijdige en praktische woning maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en lichtvol leefklimaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, lichte living van bijna 36 m², die naadloos overgaat in een overdekte loggia en het privé tuinoppervlak. De grote ramen en open indeling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten, wat ideaal is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, voorzien van een praktische deur naar de tuin voor gemakkelijke buitenmaaltijden, en wordt aangevuld door een handige bergruimte die het dagelijks gebruik eenvoudiger maakt. Een apart toilet, toegankelijk vanaf de inkomhal, completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk goed geproportioneerd en zeer licht. Eén slaapkamer van 12,40 m² beschikt over een eigen balkon, ideaal voor rustige momenten of werkplekken in de buitenlucht. De andere twee slaapkamers van respectievelijk 21,50 m² en 15,20 m² bieden toegang tot een gedeeld balkon dat de ruime uitstraling versterkt. De verdieping wordt verder gekenmerkt door twee badkamers: één met een bad en WC, en één met een douche en WC, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd worden. Dit eigendom wordt aangevuld met waardevolle annexen zoals een afgesloten garage van 16,56 m², een buitenparkeerplaats van 15 m² en een privé kelder van bijna 14 m². Het geheel combineert ruim binnenruimte met meerdere buitenaccessen, optimale opbergmogelijkheden en een doordachte indeling voor een hoge levenskwaliteit. Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals supermarkten Pall-Center en Fischer (op slechts 50 meter), medische centra, restaurants, recreatie- en sportfaciliteiten in Steinfort, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook gemak. De nabijheid van scholen en faciliteiten zoals het Steinfort park en de nieuwe sportinfrastructuur maken het tot een ideale locatie voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. Deze unieke duplex is onmiddellijk beschikbaar en vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Met zijn ruime opzet, moderne voorzieningen zoals lift en gasverwarming, en de vele buitenruimtes biedt dit vastgoed alles wat men zich kan wensen voor een comfortabel en elegant levensstijl in Steinfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning verdient zeker uw aandacht! De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, zodat u zorgeloos kunt genieten van deze bijzondere aanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39693 Ref. verkoper: 85941186B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,8 km 54' 8,3 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 26' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,9 km 13' 4,8 km 5' 2,7 km 37' 4 km 47'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,4 km 28' 8,4 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Kleinbettingen

2,2 km 15' 2,5 km 3' 1,8 km 56' 2,1 km 26'

Laadstations

Ikea Arlon

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,2 km 31' 7,3 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,4 km 25' 7,4 km 6' 6,3 km 58' 7,4 km 1º 29'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,7 km 55' 8,2 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,8 km 35' 10 km 10' 8 km 1º 2' 9,9 km 1º 58'

Musea

Musée Gaspar

9,7 km 10'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 107 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Kleinbettingen" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèch'Ndo Arlon" op 8 minuten met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder