Deze prachtige duplex ligt in het hart van Mertzig en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gevestigd in een recent gebouwd, kwaliteitsvol gebouw uit 2020, straalt deze woning een rustige en hedendaagse sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 106 m² en een doordachte indeling, stelt dit vastgoed u in staat te genieten van een comfortabele levensstijl. De duplex beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel fungeert als dressing, waardoor de ruimte flexibel is in te richten naar eigen wensen. De open keuken, geïnstalleerd door Küchenwelten Brunker, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een groot koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaten, waardoor koken een plezier wordt. De woonkamer biedt toegang tot een privéterras van 16,61 m², dat op het noordoosten ligt, en een tuin van 38 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er een nette badkamer met dubbele lavabo, douche en bad, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de slaapkamers. De praktische kant van deze woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime kelder (8,19 m²) die momenteel dienstdoet als wasruimte, een grote garage voor twee auto's met automatische deur en elektrische voorzieningen, en een externe berging van 12,85 m² voor tuinmeubilair of een motorfiets. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een tweedelingsgebouw zonder lift, in een residentie die energiezuinig is (klasse B-B) en voorzien van moderne technologieën zoals triple beglazing, elektrische lamellen, vloerverwarming op basis van warmtepomp en zonnepanelen voor warm water. De afwerking en bouwkwaliteit zijn hoogstaand, met massieve bouwmethoden en goede isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De locatie in Mertzig biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand: een kleine supermarkt ligt op slechts 250 meter, terwijl andere essentiële diensten en horeca binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is eveneens goed met de Colmar-Berg treinstation op ongeveer 9,5 km en Mersch op circa 13,5 km. Het dichtstbijzijnde grote stadscentrum is Luxemburg-Kirchberg, op ongeveer 31 km afstand. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom wordt aangeboden voor €750.000,- zonder BTW en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van hun eigen rustige oase in Mertzig.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan