Duplex te koop - Geraardsbergen RBV71163

Nieuwstraat 29 3 9500 Geraardsbergen

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Nieuwstraat 29 3 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LEUKE PENTHOUSE MIDDENIN DE STAD ! Deze eigentijdse duplex vind je op de hoogste verdieping van een jonge (bouwjaar 2009) kleinschalige residentie met 5 entiteiten. In een heel rustige stadsstraat met "woonerf" wat onder meer betekent dat parkeren niet toegelaten is. Dit brengt de straat terug tot haar nostalgische verleden...aangenaam wonen. Het appartement is heel ruim en schiet met haar 162m2 bruikbare oppervlakte heel wat boven de gemiddelden. Twee bouwlagen. Eerste niveau met hall, technische ruimte/berging, een WC, een lichtrijke living (eet-en zithoek) met panoramisch terras, keuken met balkon, dan een ruimte geschikt voor een slaapkamer en bvb. leeshoek met daaraan gekoppeld de badkamer met douche en bad. Op het tweede niveau dan nog twee slaapkamers en berging. Dit alles in een constant prima onderhouden staat, meteen bewoonbaar. EPC B. Elektriciteit conform. Geen asbest. OPTIE: Er is mogelijkheid om een garage bij te kopen voor een prijs van € 25.000. Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een begeleid bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 437 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

104 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2033

CO2-uitstoot

3283

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71163 Ref. verkoper: 7659024 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

301 m 1' 35'' 655 m 1' 34'' 301 m 4' 301 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

292 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

292 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

292 m 4'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 685 m 16' 1,2 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

868 m 10'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

771 m 3' 1,3 km 2' 51'' 488 m 8' 627 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 844 m 16' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 895 m 17' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Nieuwstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1", op slechts 3 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" ligt op 4 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

balans 2025.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc gd.pdf

Download

epc.pdf

Download

individuele afr. 2025.pdf

Download

inlichtingen syndicus bij verkoop.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

plan 3de verdieping.jpg

Download

plan zolder verdieping.jpg

Download

stedenbouw.pdf

Download

verslag av 02 03 2024.pdf

Download

verslag av 11 03 2025.pdf

Download

verslag av 20-04-2023 - vme de gouden ster.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download