Fermette te koop - Ben-Ahin VBD25717

Rue Champs Bousalle 2 4500 Ben-Ahin

895 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25717

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 660 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Champs Bousalle 2 4500 Ben-Ahin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Ben-Ahin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

majestueuze boerderij uit 1790, gelegen op de heuvels van Huy, valt op door zijn authentieke architectuur en royale afmetingen. Het pand werd in de jaren 80 volledig gerenoveerd tot een elegante gezinswoning en combineert vandaag de charme van weleer met modern comfort. 890 m² bebouwde oppervlakte. Dit domein met veelzijdige perspectieven op een terrein van 1,8 hectare, waarvan een groot deel in een bouwzone ligt, biedt een uitzonderlijk potentieel. Een paardenproject, een residentiële ontwikkeling of een toeristische activiteit: de mogelijkheden zijn talrijk.
• Woonkamer met tegels, gewelven, eiken balken en blauwe hardsteen met 660 m² bewoonbare oppervlakte. Alle daken zijn van natuurleisteen.
• 4 slaapkamers en 2 badkamers (op te knappen)
• Verdieping met massief eiken parket
• Verwarmd binnenzwembad (4,5 x 10 m) met onafhankelijk systeem
• Stal met 4 boxen en zadelkamer
• Onafhankelijk conciërge-appartement (2 slaapkamers)
• 2 garages met automatische deuren
• Originele architectuur en materialen behouden
• Bevoorrechte ligging en rustige omgeving
• Groot potentieel voor waardestijging van het terrein
• Ideaal voor een familieproject, toeristisch project of evenementenproject
Biedingen vanaf € 895.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie ter indicatie en niet bindend. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 816 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

660 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

74 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

18191 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

18191 m²

Bebouwbare oppervlakte

890 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

173996 kWh/jaar

EPC-referentie

20250818028480

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25717 Ref. verkoper: 1410010 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 8' 2,7 km 6' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,2 km 7' 2,6 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,2 km 7' 2,6 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

2,7 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,9 km 23'

Treinstations

Bas-Oha

9,3 km 47' 9,8 km 13' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Laadstations

Rue Des Marais

6,7 km 9'

Winkels

Delhaize Andenne

5,4 km 26' 5,5 km 8' 4 km 0º 60' 5,3 km 1º 4'

Intermarché Andenne

5,6 km 27' 5,7 km 8' 4,1 km 0º 60' 5,6 km 1º 7'

Louis Delhaize Couthuin

11,8 km 49' 12,4 km 16' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

11,6 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

6,3 km 9'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,7 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13 km 19'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,1 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Andenne (8 minuten rijden), Intermarché Andenne (8 minuten rijden), Louis Delhaize Couthuin (16 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 59 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 26 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 7 minuten afstand met de fiets.B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Bas-Oha") bevindt zich op 47 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Marais") is 9 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen