Fermette te koop - Magnée RBW01557

rue de la carrière 59 4623 Magnée

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW01557

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 347 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de la carrière 59 4623 Magnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Magnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Fermette de caractère à Magnée (Fléron) – Volume, charme et prestations techniques de qualité

Nichée au cœur du village prisé de Magnée, cette authentique fermette séduira les amateurs de charme et d’espace. Vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien développe plus de 310 m² habitables (347 m² selon PEB) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

🏡 Composition

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC
Spacieux séjour de 30 m²
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 29 m²
Seconde pièce polyvalente de 25 m² avec accès extérieur (idéal profession libérale, bureau ou espace TV)
Buanderie

Au 1er étage :

Hall de nuit
3 chambres (31 m², 18 m² et 14 m²)
Bureau (10 m²)
Salle de bain avec baignoire, double vasque en pierre et WC

Au 2ème étage :

Superbe espace de plus de 107 m² réparti en 3 volumes (34 m², 43 m² et 30 m²), entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs…)
✨ Les atouts qui font la différence
Cachet authentique : pierre, parquet, voussettes, cheminée en pierre
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour famille, télétravail ou activité indépendante

⚙️ Caractéristiques techniques
Panneaux photovoltaïques (39 panneaux – 2012)
Toiture récente (2012)
Châssis PVC double vitrage (2016)
Électricité conforme (2026)
Chaudière au mazout (citerne 2.500L)
PEB B (20260420041125) / Espec 129 kwh/m²/an / Etotal 44 808

👉 Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement du grenier selon vos besoins ou la création d’une suite parentale.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 980 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1800

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

347 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

640 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44808 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2036

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW01557 Ref. verkoper: 7664104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service Sac Cel

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 11' 1,8 km 3' 712 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,7 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,9 km 23'

Treinstations

Trooz

5,2 km 36' 6,4 km 10' 3,3 km 29' 5,2 km 1º 2'

Luchthavens

Liège Airport

19,1 km 1º 10' 21,7 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6 km 25' 5 km 27' 6 km 1º 12'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

2 km 18' 2,2 km 4' 1,3 km 16' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,3 km 13' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 2,3 km 27'

Colruyt Fleron

1,9 km 6' 2 km 3' 1,7 km 15' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,8 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,7 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Carrière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "C. C. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fleron (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 8 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen