Fermette te koop - Magnée RBW01557

rue de la carrière 59 4623 Magnée

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW01557

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de la carrière 59 4623 Magnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Magnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Fermette de caractère à Magnée (Fléron) – Volume, charme et prestations techniques de qualité

Nichée au cœur du village prisé de Magnée, cette authentique fermette séduira les amateurs de charme et d’espace. Vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien développe plus de 200 m² habitables (+ 100m² au 2ème étage) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

🏡 Composition

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC
Spacieux séjour de 30 m²
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 29 m²
Seconde pièce polyvalente de 25 m² avec accès extérieur (idéal profession libérale, bureau ou espace TV)
Buanderie

Au 1er étage :

Hall de nuit
3 chambres (31 m², 18 m² et 14 m²)
Bureau (10 m²)
Salle de bain avec baignoire, double vasque en pierre et WC

Au 2ème étage :

Superbe espace de plus de 107 m² réparti en 3 volumes (34 m², 43 m² et 30 m²), entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs…)
✨ Les atouts qui font la différence
Cachet authentique : pierre, parquet, voussettes, cheminée en pierre
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour famille, télétravail ou activité indépendante

⚙️ Caractéristiques techniques
Panneaux photovoltaïques (39 panneaux – 2012)
Toiture récente (2012)
Châssis PVC double vitrage (2016)
Électricité conforme (2026)
Chaudière de 2016 au mazout (citerne 2.500L)
PEB B (20260420041125) / Espec 129 kwh/m²/an / Etotal 44 808

👉 Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement du grenier selon vos besoins ou la création d’une suite parentale.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez Julie au Tel 0495/ 49 65 92 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 980 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1800

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

640 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44808 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2036

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW01557 Ref. verkoper: 7664104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service Sac Cel

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 11' 1,8 km 3' 712 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,7 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

993 m 12'

Treinstations

Trooz

5,2 km 36' 6,4 km 10' 3,3 km 37' 5,2 km 1º 2'

Luchthavens

Liège Airport

19,1 km 1º 10' 21,7 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6 km 25' 5 km 46' 6 km 1º 12'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

2 km 18' 2,2 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,3 km 13' 2,5 km 4' 1,6 km 25' 2,3 km 27'

Colruyt Fleron

1,9 km 6' 2 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,8 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,7 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Carrière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 11 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 10 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. C. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen