Fermette à vendre - Magnée RBW01557
525 000 €
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Description
Nichée au cœur du village prisé de Magnée, cette authentique fermette séduira les amateurs de charme et d’espace. Vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien développe plus de 310 m² habitables (347 m² selon PEB) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
🏡 Composition
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC
Spacieux séjour de 30 m²
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 29 m²
Seconde pièce polyvalente de 25 m² avec accès extérieur (idéal profession libérale, bureau ou espace TV)
Buanderie
Au 1er étage :
Hall de nuit
3 chambres (31 m², 18 m² et 14 m²)
Bureau (10 m²)
Salle de bain avec baignoire, double vasque en pierre et WC
Au 2ème étage :
Superbe espace de plus de 107 m² réparti en 3 volumes (34 m², 43 m² et 30 m²), entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs…)
✨ Les atouts qui font la différence
Cachet authentique : pierre, parquet, voussettes, cheminée en pierre
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour famille, télétravail ou activité indépendante
⚙️ Caractéristiques techniques
Panneaux photovoltaïques (39 panneaux – 2012)
Toiture récente (2012)
Châssis PVC double vitrage (2016)
Électricité conforme (2026)
Chaudière au mazout (citerne 2.500L)
PEB B (20260420041125) / Espec 129 kwh/m²/an / Etotal 44 808
👉 Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement du grenier selon vos besoins ou la création d’une suite parentale.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 980 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1800
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
347 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
640 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
129 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44808 kWh/an
Date de validité PEB
20/04/2036
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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