Fermette te koop - Waimes VBB23640
Rue Saint Donat 47 4950 Waimes
550 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 257 m²
- 2 Garage
- 2 Parkeerplaats(en)
Rue Saint Donat 47 4950 Waimes
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Beschrijving
Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement -
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
- Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
- Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
- Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Nouvelle toiture (2020)
- Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir"
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous
- Liste des équipements disponible sur demande Toon alles Toon minder
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
- Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
- Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
- Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Nouvelle toiture (2020)
- Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir"
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous
- Liste des équipements disponible sur demande Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 550 000 €
- Kadastraal inkomen: 883 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1946
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
257 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
37 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
104 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
26 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
19 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2246 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
22 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2611 m²
Diepte perceel
116 m
Breedte voorkant terrein
19 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
329 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/05/2034
CO2-uitstoot
68
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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