Gelijkvloers te koop - Elsene VBD76689
395 000 €
Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Elsene?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
📍 Troonstraat 175 – 1050 Elsene
Gelegen in de Troonstraat, op slechts 5 minuten wandelen van de Europese Wijk, bevindt deze charmante souplex van ±120 m² zich op het gelijkvloers van een elegante herenwoning, in een goed onderhouden gebouw.
De woning charmeert onmiddellijk dankzij haar authentieke stijlelementen zoals open haarden, sierlijsten en een indrukwekkende plafondhoogte van ±4,75 m, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtegevoel.
✨ Indeling
Het gelijkvloers (±80 m²) bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 20 m², ideaal om gasten te ontvangen.
De hyperuitgeruste open keuken van ±16 m² is praktisch en gezellig en geeft rechtstreekse toegang tot de buitenruimte.
Verder is er een douchekamer met toilet op dit niveau.
De souterrainverdieping (±36 m²) beschikt over een comfortabele slaapkamer, een bureau- of polyvalente ruimte (ideaal voor vrije beroepen, thuiswerk of hobbyruimte) en een kelder.
🌿 Buitenruimte
Achteraan geniet u van een grote, originele tuin van ±85 m² met terras, een echte zeldzaamheid in deze gegeerde buurt van Brussel.
🔹 Troeven
Topligging – Europese Wijk
Tuin en terras
Zeer lichtrijk
Uitzonderlijke plafondhoogte
Mooie volumes en groot inrichtingspotentieel
Karaktervol en goed onderhouden gebouw
Geschikt voor bewoning, investering of vrij beroep
Laadpalen voor elektrische voertuigen voor het gebouw
🔧 Renovatiewerken zijn te voorzien, wat een mooie opportuniteit biedt om het pand naar eigen smaak te personaliseren en te valoriseren.
💰 Prijs : 395.000 €
📌 EPC : F
📞 Inlichtingen en bezoeken op afspraak
Frédéric Top
📱 Tel 0472 34 44 08
📧 Contact
🌐 Ontdek al onze beschikbare panden op www.weinvest.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 395 000 €
- Kadastraal inkomen: 892 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1910
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte kantoor
10 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
335 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
58
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,7 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan