Grond te koop - Luxembourg RBU72176

Dit prachtige bouwgrondstuk van 1.960 m² biedt een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen huis in Luxemburg-Merl. Engel & Völkers presenteert dit exclusieve perceel (kadasternummer 778/6095), gelegen op een rustige doodlopende straat in een recent ontwikkelde wijk. Het terrein maakt deel uit van het lokale bestemmingsplan (PAP-QE zone: ME-04) en staat de bouw toe van een semi-bungalow met een maximale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 266 m². Het ontwerp kan bestaan uit vier verdiepingen, inclusief een ondergrondse kelder en een bovenverdieping die in achteruitgaat, waardoor het mogelijk wordt om een modern woonhuis te realiseren dat perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. De ligging is ideaal, met een zuidelijk georiënteerde tuin die garant staat voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De locatie van dit bouwperceel is zowel centraal als rustig, op slechts enkele minuten van diverse voorzieningen en goede verbindingen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich basisscholen, de campus Geesseknaeppchen, supermarkten zoals Cactus, fitnesscentra, horeca en andere winkels. De internationale school (ISL) en het conservatorium liggen op wandelafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. De wijk Merl/Hollerich staat bekend om haar levendige sfeer met talrijke restaurants, trendy cafés, theaters zoals TNL, parken en sportfaciliteiten, evenals een uitstekend openbaar vervoersnetwerk dat je snel naar het centrum van Luxemburg brengt of naar belangrijke zakelijke centra zoals Kirchberg. Het perceel ligt op ongeveer 850 meter van de A4 snelweg, wat ook forenzen ten goede komt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwgrondstuk bedraagt €790.000. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van 3,27 hectare optioneel bij te kopen voor dezelfde prijs. Dit biedt niet alleen ruimte voor extra tuin of extensie, maar ook de flexibiliteit voor toekomstige plannen. Wilt u meer informatie of de volledige brochure met plans ontvangen? Neem gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg, vertegenwoordigd door Annalena Stützel. Deze unieke locatie combineert de rust en ruimte van een eigen woning in een dynamisch stadsdeel, waardoor het de perfecte investering is voor wie wil bouwen in een topgebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om een afspraak te maken of uw interesse te bespreken; dit soort kansen komt niet vaak voorbij!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder