Grond te koop - Luxembourg RBV74109

1940 Luxembourg

910 000 €

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Luxembourg-Merl: een prachtig bouwgrondstuk van 3.27 hectare dat zich perfect leent voor de bouw van een vrijstaand huis op drie zijden. Dit schitterende perceel, gelegen op een rustige doodlopende straat in een recent ontwikkeld deel van Luxembourg-Merl, biedt de ideale setting voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden voor een eigen droomwoning. De ligging in een nieuwe wijk garandeert een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor gezinnen, koppels of individuele kopers die waarde hechten aan privacy en een kwalitatieve leefomgeving. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in onberispelijke staat, klaar om uw bouwplannen te realiseren. Met een oppervlakte van 3,27 hectare biedt deze bouwgrond talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen. De locatie in Luxembourg-Merl, bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, vormt de perfecte achtergrond voor een persoonlijke oase. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen en professionals die in de buurt willen wonen zonder in te boeten aan comfort. Dankzij de uitgebreide documentatie en plannen die op aanvraag beschikbaar zijn, krijgt u een helder beeld van de demografische en ruimtelijke context waarin deze investering ligt. De vraagprijs voor dit unieke stuk real estate bedraagt €910.000, een prijs die de kwaliteit en potentieel van deze locatie weerspiegelt. Voor geïnteresseerden die hun eigen project willen verwezenlijken in een rustige en aantrekkelijke wijk, biedt dit perceel uitstekende voorwaarden. Neem contact op met onze makelaar, Annalena Stützel van Engel & Völkers Luxembourg, voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen en details te ontvangen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend stukje Luxemburgse grond en uw eigen stukje paradijs te creëren in deze gewilde regio. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een kennismaking of bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 910 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74109 Ref. verkoper: W-047910 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 22'

Treinstations

Hollerich

2,7 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,7 km 9' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Cora Concorde

2,4 km 13' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 20'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Route de Longwy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (3 minuten rijden), Cora Concorde (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 22 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder