Grond te koop - Lamadelaine RBV06639

4882 Lamadelaine

1 040 000 €

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwgrond te verwerven in Lamadelaine, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rust en groene omgeving. Deze ruime kavel van 14 are (cadastrale referentie: 991/2944) ligt in zone HAB-1, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een bouwproject in een rustige, landelijke setting met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een charmante regio biedt deze locatie de perfecte balans tussen serene woonomgeving en gemakkelijke bereikbaarheid, vooral voor wie de dynamiek van Luxemburg-stad en andere grote steden wil combineren met het authentieke leven in een schilderachtig dorp. De woning bevindt zich in een gebied dat niet onderworpen is aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige ontwikkeling. De omgeving van Lamadelaine straalt rust uit en wordt gekenmerkt door wandel- en fietspaden die uitnodigen tot genieten van de natuurlijke omgeving. Dankzij de goede infrastructuur en goed onderhouden wegen is het gemakkelijk om zich te verplaatsen, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve doeleinden. Het dorp beschikt over alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, koppels of individuen die waarde hechten aan een rustige woonplek zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van Luxemburg-stad biedt bovendien talrijke werkmogelijkheden en bijkomende faciliteiten, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met stedelijk comfort. Met een vraagprijs van 1.095.000 euro vertegenwoordigt deze bouwgrond een waardevolle investering voor wie wil investeren in een eigen bouwproject op een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Ze bieden een professionele en betrouwbare service, van het eerste contact tot de uiteindelijke aankoop. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw droomproject te realiseren in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier – neem vandaag nog contact op voor verdere stappen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 040 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV06639 Ref. verkoper: 86665356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,5 km 12' 2,6 km 3' 1,2 km 20' 3 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,8 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 23' 2,9 km 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,8 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,8 km 33'

Treinstations

Lamadeleine

619 m 2' 46'' 614 m 1' 1'' 619 m 7' 619 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 903 m 14' 2,6 km 31'

Aldi Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 34'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,8 km 28'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden), Delhaize Athus (3 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 14 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder