Grond te koop - Lamadelaine RBV06639

4882 Lamadelaine

895 000 €

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwgrond te verwerven in Lamadelaine, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rust en groene omgeving. Deze ruime kavel van 14 are (cadastrale referentie: 991/2944) ligt in zone HAB-1, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een bouwproject in een rustige, landelijke setting met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een charmante regio biedt deze locatie de perfecte balans tussen serene woonomgeving en gemakkelijke bereikbaarheid, vooral voor wie de dynamiek van Luxemburg-stad en andere grote steden wil combineren met het authentieke leven in een schilderachtig dorp. De woning bevindt zich in een gebied dat niet onderworpen is aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige ontwikkeling. De omgeving van Lamadelaine straalt rust uit en wordt gekenmerkt door wandel- en fietspaden die uitnodigen tot genieten van de natuurlijke omgeving. Dankzij de goede infrastructuur en goed onderhouden wegen is het gemakkelijk om zich te verplaatsen, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve doeleinden. Het dorp beschikt over alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, koppels of individuen die waarde hechten aan een rustige woonplek zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van Luxemburg-stad biedt bovendien talrijke werkmogelijkheden en bijkomende faciliteiten, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met stedelijk comfort. Met een vraagprijs van 1.095.000 euro vertegenwoordigt deze bouwgrond een waardevolle investering voor wie wil investeren in een eigen bouwproject op een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Ze bieden een professionele en betrouwbare service, van het eerste contact tot de uiteindelijke aankoop. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw droomproject te realiseren in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier – neem vandaag nog contact op voor verdere stappen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV06639 Ref. verkoper: 86665356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,5 km 12' 2,6 km 3' 1,2 km 20' 3 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,8 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 23' 2,9 km 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,8 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,8 km 33'

Treinstations

Lamadeleine

619 m 2' 46'' 614 m 1' 1'' 619 m 7' 619 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 903 m 14' 2,6 km 31'

Aldi Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 34'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,8 km 28'

Toerisme

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden), Delhaize Athus (3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 12 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder