Grond te koop - Hautcharage RBV01611

4913 Hautcharage

476 775 €

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel aan te kopen in de gewilde gemeente Hautcharage. Dit representatieve stuk grond van 4,89 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Het terrein bevindt zich in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en kalme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €476.775, wat een uitstekende investering vormt voor wie wil bouwen in een rustige, comfortabele setting. De aankoopprijs omvat niet alleen het stuk grond zelf, maar ook essentiële plannen en documenten die de bouwprocedure aanzienlijk vereenvoudigen. Bij de koop zijn inclusief de architecturale plannen die als basis dienen voor de bouw, het energieprestatiecertificaat dat belangrijk is voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, en een schatting van de bouwkosten. Bovendien wordt er een aanvullende studie uitgevoerd, hier vermeld voor €15.000 exclusief btw, waarmee u nog beter inzicht krijgt in de ontwikkelingskosten en bouwopties. Deze kosten worden rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan bij de ondertekening van de notariële akte, wat het hele proces transparant en vlot maakt. Het perceel ligt in een omgeving die bekend staat om haar rust en goede infrastructuur, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van Hautcharage. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen is dit terrein niet enkel een waardevolle investering, maar ook een plek waar u comfortabel en zonder zorgen kunt wonen of werken. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel, dus wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw eigen bouwproject!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 476 775 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV01611 Ref. verkoper: TER-HAU-LOT9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 10 minuten.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder