Grond te koop - Auvelais VBD97494

Rue de la Vacherie 5060 Auvelais

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97494
  • 879 m² Oppervlakte terrein
Rue de la Vacherie 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Grond te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, gelegen aan de rustige Rue de la Vacherie, waar de potentiële ontwikkeling van vier moderne en energiezuinige woningen snel gerealiseerd kan worden. Dit perceel van 879 m² biedt een gunstige ligging vlakbij Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namen, en combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. De koper profiteert niet alleen van een volledig uitgewerkt bouwproject met vergunning, maar ook van vooraf gemaakte plannen en 3D-visualisaties, waardoor het proces van ontwikkeling aanzienlijk wordt versneld. Het volledige project is al voorbereid, inclusief een studie, architectuurplannen en de vergunning voor vier villa’s – ideale voorwaarden voor een ontwikkelaar of ondernemer die snel wil starten zonder te wachten op langdurige administratieve procedures. Deze bouwkavel vormt een uitstekende basis voor het creëren van gezinsvriendelijke woningen die voldoen aan de hedendaagse vraag naar ruimte, licht en comfort. In een regio waar de vraag naar huizen blijft groeien en de markt voor appartementen verzadigd raakt, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk perspectief. Hetconcept van twee blokken met elk twee driegevels villa’s sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar kwalitatieve woningen met een tuin en privacy. Met het bouwpermissie al op zak, biedt dit project een belangrijk voordeel voor wie snel wil investeren of bouwen. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verkoop of verhuur, met een hoog potentieel op de markt. De verkoopprijs van €175.000 omvat niet alleen het perceel grond, maar ook het volledige bouwdossier inclusief vergunning, plannen, honoraria tot vergunning, 3D-afbeeldingen, initiële PEB-verklaring, haalbaarheidsrapporten en topografisch onderzoek door de landmeter. Dit alles maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Of u nu een ontwikkelaar bent die snel wil starten of een belegger met oog voor potentieel, deze locatie biedt u een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

879 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97494 Ref. verkoper: 25337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,3 km 16'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 19,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,6 km 3'

Winkels

Aldi Sambreville

412 m 1' 39'' 412 m 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Auvelais

1,3 km 4' 1,5 km 2' 27'' 518 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

1,7 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,2 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Les Ternes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 6 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Sambrilou" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Met Charleroi op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Auvelais (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Sambre", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

a8683717129e428eafbf5e84ba5e4c5b.pdf

Download

be004dd11ed34b849e81cdd8a54c22bd.pdf

Download

1b4cdd18175445bb858f1f1cad9b627a.pdf

Download

a810fb500954482785a819c3699e0147.pdf

Download

95691c880d324b3cb6dade8ca8c3a5c1.pdf

Download

E-mail Bellen