Grond te koop - Auvelais VBD97494

Rue de la Vacherie 5060 Auvelais

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97494
  • 879 m² Oppervlakte terrein
Rue de la Vacherie 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Grond te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, gelegen aan de rustige Rue de la Vacherie, waar de potentiële ontwikkeling van vier moderne en energiezuinige woningen snel gerealiseerd kan worden. Dit perceel van 879 m² biedt een gunstige ligging vlakbij Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namen, en combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. De koper profiteert niet alleen van een volledig uitgewerkt bouwproject met vergunning, maar ook van vooraf gemaakte plannen en 3D-visualisaties, waardoor het proces van ontwikkeling aanzienlijk wordt versneld. Het volledige project is al voorbereid, inclusief een studie, architectuurplannen en de vergunning voor vier villa’s – ideale voorwaarden voor een ontwikkelaar of ondernemer die snel wil starten zonder te wachten op langdurige administratieve procedures. Deze bouwkavel vormt een uitstekende basis voor het creëren van gezinsvriendelijke woningen die voldoen aan de hedendaagse vraag naar ruimte, licht en comfort. In een regio waar de vraag naar huizen blijft groeien en de markt voor appartementen verzadigd raakt, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk perspectief. Hetconcept van twee blokken met elk twee driegevels villa’s sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar kwalitatieve woningen met een tuin en privacy. Met het bouwpermissie al op zak, biedt dit project een belangrijk voordeel voor wie snel wil investeren of bouwen. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verkoop of verhuur, met een hoog potentieel op de markt. De verkoopprijs van €175.000 omvat niet alleen het perceel grond, maar ook het volledige bouwdossier inclusief vergunning, plannen, honoraria tot vergunning, 3D-afbeeldingen, initiële PEB-verklaring, haalbaarheidsrapporten en topografisch onderzoek door de landmeter. Dit alles maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Of u nu een ontwikkelaar bent die snel wil starten of een belegger met oog voor potentieel, deze locatie biedt u een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

879 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97494 Ref. verkoper: 25337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,3 km 16'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 19,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,6 km 3'

Winkels

Aldi Sambreville

412 m 1' 39'' 412 m 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Auvelais

1,3 km 4' 1,5 km 2' 27'' 518 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

1,7 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,2 km 12'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Auvelais (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Jemeppe-Sur-Sambre") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Onderwijs

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sambrilou" vinden op 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je Charleroi bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

1d38f0bac53f44b0969493ee74356135.pdf

Download

31084055c84d435d9cb03437be8c1677.pdf

Download

67eb6dac1e314855bd3ac46f27576057.pdf

Download

8f54bd542ccc4ce9906ceac226c51eb2.pdf

Download

E-mail Bellen