Grond te koop - Auvelais VBD97494

Rue de la Vacherie 5060 Auvelais

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97494
  • 879 m² Oppervlakte terrein
Rue de la Vacherie 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Grond te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, gelegen aan de rustige Rue de la Vacherie, waar de potentiële ontwikkeling van vier moderne en energiezuinige woningen snel gerealiseerd kan worden. Dit perceel van 879 m² biedt een gunstige ligging vlakbij Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namen, en combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. De koper profiteert niet alleen van een volledig uitgewerkt bouwproject met vergunning, maar ook van vooraf gemaakte plannen en 3D-visualisaties, waardoor het proces van ontwikkeling aanzienlijk wordt versneld. Het volledige project is al voorbereid, inclusief een studie, architectuurplannen en de vergunning voor vier villa’s – ideale voorwaarden voor een ontwikkelaar of ondernemer die snel wil starten zonder te wachten op langdurige administratieve procedures. Deze bouwkavel vormt een uitstekende basis voor het creëren van gezinsvriendelijke woningen die voldoen aan de hedendaagse vraag naar ruimte, licht en comfort. In een regio waar de vraag naar huizen blijft groeien en de markt voor appartementen verzadigd raakt, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk perspectief. Hetconcept van twee blokken met elk twee driegevels villa’s sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar kwalitatieve woningen met een tuin en privacy. Met het bouwpermissie al op zak, biedt dit project een belangrijk voordeel voor wie snel wil investeren of bouwen. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verkoop of verhuur, met een hoog potentieel op de markt. De verkoopprijs van €175.000 omvat niet alleen het perceel grond, maar ook het volledige bouwdossier inclusief vergunning, plannen, honoraria tot vergunning, 3D-afbeeldingen, initiële PEB-verklaring, haalbaarheidsrapporten en topografisch onderzoek door de landmeter. Dit alles maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Of u nu een ontwikkelaar bent die snel wil starten of een belegger met oog voor potentieel, deze locatie biedt u een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

879 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97494 Ref. verkoper: 25337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,7 km 9' 3,4 km 6' 984 m 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,3 km 16'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 19,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,6 km 3'

Winkels

Aldi Sambreville

412 m 1' 39'' 412 m 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Auvelais

1,3 km 4' 1,5 km 2' 27'' 518 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

1,7 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,2 km 12'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Charleroi is slechts 17 minuten met de auto. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken. Leuven is 57 minuten rijden met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Jemeppe-Sur-Sambre") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", 9 minuten afstand met de fiets.Sambrilou is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een station gelegen op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 6 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 16 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar."Citadelle De Namur" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Auvelais (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

ca3e23c42f4f41f8919364efdf903837.pdf

Download

b8fa917e63ef4fb486edaff2722f7542.pdf

Download

64366e7ca2d14ebea7b7e8a8bb1f7b9b.pdf

Download

c001f5b2619b4ebfbfd679711ef0c2d4.pdf

Download

E-mail Bellen