Grond te koop - Auvelais VBD97494

Rue de la Vacherie 5060 Auvelais

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97494
  • 879 m² Oppervlakte terrein
Rue de la Vacherie 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Grond te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais, gelegen aan de rustige Rue de la Vacherie, waar de potentiële ontwikkeling van vier moderne en energiezuinige woningen snel gerealiseerd kan worden. Dit perceel van 879 m² biedt een gunstige ligging vlakbij Jemeppe-Sur-Sambre, tussen Charleroi en Namen, en combineert de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. De koper profiteert niet alleen van een volledig uitgewerkt bouwproject met vergunning, maar ook van vooraf gemaakte plannen en 3D-visualisaties, waardoor het proces van ontwikkeling aanzienlijk wordt versneld. Het volledige project is al voorbereid, inclusief een studie, architectuurplannen en de vergunning voor vier villa’s – ideale voorwaarden voor een ontwikkelaar of ondernemer die snel wil starten zonder te wachten op langdurige administratieve procedures. Deze bouwkavel vormt een uitstekende basis voor het creëren van gezinsvriendelijke woningen die voldoen aan de hedendaagse vraag naar ruimte, licht en comfort. In een regio waar de vraag naar huizen blijft groeien en de markt voor appartementen verzadigd raakt, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk perspectief. Hetconcept van twee blokken met elk twee driegevels villa’s sluit perfect aan bij de huidige marktvraag naar kwalitatieve woningen met een tuin en privacy. Met het bouwpermissie al op zak, biedt dit project een belangrijk voordeel voor wie snel wil investeren of bouwen. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verkoop of verhuur, met een hoog potentieel op de markt. De verkoopprijs van €175.000 omvat niet alleen het perceel grond, maar ook het volledige bouwdossier inclusief vergunning, plannen, honoraria tot vergunning, 3D-afbeeldingen, initiële PEB-verklaring, haalbaarheidsrapporten en topografisch onderzoek door de landmeter. Dit alles maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in de toekomst van de woningmarkt in deze regio. Of u nu een ontwikkelaar bent die snel wil starten of een belegger met oog voor potentieel, deze locatie biedt u een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

879 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97494 Ref. verkoper: 25337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sambrilou

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"

1,9 km 10' 2,3 km 3' 713 m 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"

1,9 km 10' 2,3 km 3' 713 m 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,9 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,3 km 16'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 19,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,6 km 3'

Winkels

Aldi Sambreville

412 m 1' 39'' 412 m 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,6 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1 km 11' 1,6 km 20'

Comarché Auvelais

1,5 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,2 km 12'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Les Ternes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. S. Du Service Sambrilou", op 1 minuut.Op korte rijafstand is "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 22 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 23 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Auvelais (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jemeppe-Sur-Sambre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

543c9f40ec4d49d6a15f2f2eeeecd0dd.pdf

Download

399924c85dec4459806ec1cb443b099a.pdf

Download

a548ecb45a5e4c66b392fcc7b9b15e8f.pdf

Download

4c35d0aba2be46d1acf5ba1db481c199.pdf

Download

E-mail Bellen