Grond te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU99459

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sure. Deze ruime kavel van 5,61 are bevindt zich binnen de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann" en biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Het perceel is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaand huis met garage, waardoor u de vrijheid krijgt om een woning naar eigen wens en stijl te ontwerpen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie tussen de regio's Oesling en Gutland maakt het tot een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van buitenactiviteiten, wandel- en fietsroutes en een gemoedelijke sfeer. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige ligging, maar ook de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie in de bouw. De constructie wordt uitgevoerd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het huis hoge eisen stelt aan thermische en akoestische isolatie, en dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. Dit resulteert in lage energiekosten, een milieuvriendelijke woning en een toekomstbestendige investering. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend verbonden; de nabijgelegen A7 Route du Nord maakt snelle toegang mogelijk tot belangrijke steden zoals Kirchberg binnen 30 minuten, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt. Daarnaast beschikt de buurt over diverse bushaltes en mobiliteitsdiensten zoals eMovin, waarmee duurzame verplaatsingsmogelijkheden worden gestimuleerd. Erpeldange-sur-Sure is een ideale keuze voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met onder andere het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van wandelen en fietsen over het verkennen van het regionale landschap tot ontspannen vissen aan de Mechelsbaach vijvers. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, waaronder basisscholen en secundaire opleidingscentra in Diekirch en Ettelbruck, die allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidszorgvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €431.970, een investeringsbedrag dat zich zeker zal terugbetalen door de centrale ligging, duurzame bouwstandaarden en de hoge kwaliteit van de omgeving. Als u op zoek bent naar een unieke bouwkans in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar de rest van Luxemburg en België, dan is dit perceel in Erpeldange-sur-Sure zeker een overweging waard. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag om van deze prachtige locatie uw nieuwe thuis te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder