Nieuwbouw: grond te koop - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Deze unieke bouwkavel ligt in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sure, een charmant dorp dat zich perfect leent voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. Het perceel, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean (Lot 4A.7), heeft een oppervlakte van 5,61 are en biedt volop mogelijkheden voor de bouw van een ruime halfopen of gekoppelde woning met garage. Het stuk grond is deel van het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging tussen de Ardennen en het Gutland, geniet u hier van een aangenaam woonklimaat met gemakkelijke bereikbaarheid naar omliggende steden en faciliteiten. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende balans tussen landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De regio staat bekend om haar vele wandel- en fietsroutes, die door een uitgestrekt natuurlandschap leiden, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. De infrastructuur is uitstekend: de nabije A7-autosnelweg verbindt u snel met de hoofdstad Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, terwijl de dichtstbijzijnde treinstations in Ettelbruck en Diekirch u een vlotte mobiliteit garanderen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool en een lokale infrastructuur die het dagelijks leven comfortabel maken. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €431.970, inclusief alle relevante kosten. Dit perceel wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die zijn of haar droomwoning hier wil realiseren. Met de aanwezigheid van milieuvriendelijke bouwstandaarden zoals het NZEB (Nearly Zero Energy Building), biedt dit project een toekomstgerichte investering met een hoog rendement en een hoog wooncomfort. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid om uw eigen huis te bouwen op een prachtige locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dankzij de strategische ligging, de goede voorzieningen en de milieuvriendelijke bouwmogelijkheden vormt dit perceel een ideale keuze voor wie rust, natuur en bereikbaarheid wil combineren in het hart van Luxemburg. Voor verdere details en om andere beschikbare vastgoedprojecten te ontdekken, verwijzen wij u graag naar onze website ### Meer weten?

Deze kavel ligt in het nieuwe woongebied "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sure. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,61 are en is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaande woning met garage. Het terrein biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen wens te ontwikkelen, zonder dat er een bouwcontract verplicht is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is rustig en biedt een goede verbinding met de omliggende gebieden. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de afbakening van overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van de bouwsite. De prijs voor deze bouwkavel bedraagt € 435.476. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een bouwterrein in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Een ideale plek voor wie vrij wil bouwen en eigen wensen wil realiseren. Meer weten?