Nieuwbouw: grond te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Dit perceel bouwgrond te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om een woning te realiseren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige Noordstad, het noorden van Luxemburg en nabij het geografische centrum van het Groothertogdom. Met een oppervlakte van 4,18 are is deze bouwgrond ideaal gelegen om te genieten van een aangename woonkwaliteit, terwijl u toch dicht bij de lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen verblijft. Dit stuk grond vormt daarmee een interessante mogelijkheid voor wie een bouwproject wenst te verwezenlijken conform de geldende voorschriften van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 376.200 euro. Hierboven komt nog een bijkomende forfaitaire kost van 15.000 euro exclusief btw voor een aanvullende studie, welke moet worden voldaan aan de projectontwikkelaar bij de ondertekening van de notariële akte. Deze prijs omvat tevens de plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten, wat het proces voor de koper vereenvoudigt. Het perceel wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, waardoor het direct beschikbaar is voor uw bouwinitiatieven. Erpeldange-sur-Sûre zelf is gelegen in een strategisch interessante regio binnen Luxemburg, die zich kenmerkt door haar combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar balans tussen een kwaliteitsvol woonklimaat en nabijheid van commerciële en infrastructuurvoorzieningen. Voor meer informatie over dit vastgoed kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bezoek ook ### voor verdere details en begeleidende informatie. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige noordelijke hoofdstad, Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Met een oppervlakte van 4,18 are is dit terrein ideaal gelegen nabij het geografische centrum van het Groothertogdom, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie een bouwproject wil realiseren in een aangename leefomgeving met goede bereikbaarheid van voorzieningen en hoofdwegen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt precies 376.200 euro. Hierboven komt een bijkomende forfaitaire studie kost van 15.000 euro exclusief BTW, welke bij de ondertekening van de notariële akte aan de projectontwikkelaar dient te worden betaald. De prijs omvat daarnaast de plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten. Hiermee is het perceel volledig voorbereid om volgens de geldende gemeentelijke voorschriften van Erpeldange-sur-Sûre bebouwd te worden. Deze grond is momenteel niet verhuurd, wat de overname en het starten van een bouwproject vergemakkelijkt. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een gebied dat rust en wooncomfort biedt, zonder concessies te doen aan de nabijheid van lokale faciliteiten en infrastructuur. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden rechtstreeks contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze bouwgrond vormt een uitstekende kans voor investeerders en particulieren die wensen te bouwen binnen deze dynamische regio. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om uw bouwproject te realiseren in een rustige en residentiële omgeving binnen de toekomstige Noordstad, het noordelijke centrum van Luxemburg nabij het geografische hart van het Groothertogdom. Met een oppervlakte van 5,42 are is deze grond ideaal gelegen om een aangename woonomgeving te creëren, dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen die het dagelijks leven praktisch en toegankelijk maken. De vraagprijs voor deze grond bedraagt exact 447.150 euro. Hierboven komt een bijkomende forfaitaire studie van 15.000 euro exclusief btw, die bij de ondertekening van de notariële akte aan de projectontwikkelaar dient te worden betaald. Deze studie omvat onder meer de nodige plannen, het energieprestatiecertificaat en een raming van de bouwkosten, waardoor u meteen een helder overzicht krijgt van de verdere stappen en investeringen die het bouwproces met zich meebrengt. Dit volledige pakket maakt het mogelijk om uw project conform de geldende regelgeving van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre te realiseren. Erpeldange-sur-Sûre als locatie biedt zijn bewoners een prettige en kalme leefomgeving met het voordeel van nabijheid tot stedelijke voorzieningen in de Noordstad-regio. Deze bouwgrond vormt daardoor een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een groeiend gebied met goede vooruitzichten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

B-immobilier Diekirch a le plaisir de vous proposer un terrain constructible, SANS contrat de construction, destiné à la construction d'une maison isolée. Le terrain se trouve dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann» à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck). - Lot no. 12.3 : Terrain constructible à 620.000 € (6.20 ares) ++ Situation ++ Le lotissement « In der mittelsten Gewan » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». ++ Distances ++ Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### -- sous toutes réserves -- Meer weten?

B-immobilier Diekirch a le plaisir de vous proposer un terrain constructible, SANS contrat de construction, destiné à la construction d'une maison isolée. Le terrain se trouve dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann» à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck). - Lot no. 12.7 : Terrain constructible à 590.000 € (5,90 ares) ++ Situation ++ Le lotissement « In der mittelsten Gewan » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». ++ Distances ++ Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### -- sous toutes réserves -- Meer weten?