Nieuwbouw: grond te koop - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sure. Dit stuk grond van 5,61 are bevindt zich in het nieuw ontwikkelde woonproject "In der Mittelsten Gewann". Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime locatie om een moderne halfvrijstaande woning met garage te bouwen, in een groene en rustige omgeving doch toch met goede connecties naar de nabijgelegen steden en faciliteiten. De ligging tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno" biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het perceel is volledig geschikt voor het bouwen van een duurzame woning volgens de hoogste normen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het perceel bevindt zich in een welvarende regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, recreatie en goede bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch op de grens van de regio's Oesling en Gutland, wat het tot een ideale plek maakt voor liefhebbers van wandelingen, fietstochten en rustzoekers. De omgeving biedt talrijke wandelroutes, fietspaden en sportfaciliteiten, waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Erpeldange-sur-Sure met winkels, restaurants en lokale voorzieningen. Het nabijgelegen kasteel uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentehuis, geeft de regio haar historische charme. Voor het dagelijkse leven en het werk zijn de belangrijke steden Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg vlot bereikbaar via de autosnelweg A7 en regionale buslijnen. De nabijheid van treinstations biedt extra mobiliteitsmogelijkheden voor inwoners die liever openbaar vervoer gebruiken. Met een vraagprijs van €431.970 biedt dit perceel niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om een eigentijdse woning te realiseren in een aantrekkelijk gebied dat duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid combineert. De bouwvoorschriften maken het mogelijk om een energiezuinige woning te ontwikkelen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garandeert dat uw investering toekomstbestendig is en voldoet aan de hoogste milieunormen. Of u nu een particulier bent die wil bouwen of een investeerder die op zoek is naar een waardevol vastgoedproject, dit terrein biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit mooie project. Meer weten?

Dit perceel, gelegen in het nieuwe woonproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitstekende gelegenheid voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Het perceel is 5,61 are groot en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een rustige en natuurrijke omgeving. Voor meer informatie of een afspraak kunt u ons bereiken via ### of telefonisch op ### Erpeldange-sur-Sûre is strategisch gelegen op de kruising van de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente maakt deel uit van het stedelijke gebied "Nordstad," samen met Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Dit gebied wordt gezien als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en recreatieve mogelijkheden, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Met uitstekende verbindingen naar zowel Ettelbruck als Diekirch, die binnen respectievelijk 10 en 6 minuten te bereiken zijn, biedt deze locatie ook een goede mobiliteit via het Nordstadbus-netwerk. Het nabijgelegen treinstation van Ettelbruck zorgt voor een makkelijke verbinding naar Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn er in de buurt diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten beschikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en actieve levensgenieters. Meer weten?