Grond te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV02994

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Dit lot, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, biedt een oppervlakte van 5,61 are, wat zich uitstekend leent voor de bouw van een moderne halfvrijstaande woning met garage. Met een prijs van 431.970 euro biedt deze locatie een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een ideale woonplek in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie bevindt zich in een nieuw aangelegd woonproject genaamd "In der Mittelsten Gewann," dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Het bouwperceel ligt tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno," in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rust. Erpeldange-sur-Sure zelf is een vredig dorp dat zich bevindt op het kruispunt van de regio's Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De ligging binnen het kanton Diekirch en de aansluiting bij de "Nordstad" telt maakt het tot een strategische locatie, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en recreatievoorzieningen, waaronder sportvelden, wandelroutes en visvijvers, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Voor openbaar vervoer zijn er regelmatige busverbindingen met haltes vlakbij, zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan," bediend door meerdere lijnen die het hele gebied doorkruisen. Ook ligt het treinstation van Ettelbruck op slechts ongeveer anderhalve kilometer afstand, verbonden via het Luxemburgse spoorwegnet, wat reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden eenvoudig maakt. De bouw van deze residentie wordt uitgevoerd volgens de strengste normen voor energie-efficiëntie, namelijk het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. Het project omvat onder meer kwalitatieve architectuur, thermische en geluidsisolatie en een milieubewuste aanpak die past bij de hedendaagse eisen voor comfortabel wonen met respect voor het milieu. Kortom, deze bouwkavel biedt u niet alleen de kans om een eigen woning te realiseren op een prachtige locatie, maar garandeert ook een stabiele investering door de hoogwaardige afwerking en energiezuinige constructie. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis in een rustige omgeving of een slimme vastgoedinvestering zonder risico's, dit perceel in Erpeldange-sur-Sure is een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek om deze unieke locatie zelf te ervaren. Wij helpen u graag verder om uw woondromen te verwezenlijken of uw vastgoedportefeuille uit te breiden met dit waardevolle stuk grond.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder