Grond te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV42553

Deze prachtige bouwlot gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en bloeiende regio. Met een oppervlakte van 5,61 are, is dit perceel perfect geschikt voor de bouw van een charmant halfopen huis met garage, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een rustige woonomgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann" voorziet in een rustige, groene omgeving die toch nabij belangrijke infrastructuur ligt. De bouwgrond biedt voldoende ruimte voor een woning die past bij de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, energie-efficiëntie en duurzame ontwikkeling. Het perceel wordt aangeboden voor €431.970 en is klaar voor ontwikkeling binnen een goed ontwikkelde en toegankelijke regio. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch op het snijpunt van de regio’s Oesling en Gutland, en vormt onderdeel van de gemeente die uit drie kernen bestaat: Erpeldange/Sure, Ingeldorf en Burden. De regio wordt beschouwd als het derde belangrijke ontwikkelingscentrum van Luxemburg, naast de grote steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Op korte afstand vindt u talrijke faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu als gemeentekantoor dienstdoet, geeft het gebied een rijke culturele achtergrond. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes en visvijvers, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het uitstekende wegennet en de nabijheid van de snelweg A7 zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden en de hoofdstad Luxemburg, die op slechts 37 km afstand ligt. Deze bouwkavel vormt een unieke investering dankzij de goede ligging, de professionele planning en de focus op energiezuinig bouwen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De constructie zal voldoen aan de hoogste normen qua isolatie, afwerking en duurzaamheid, waardoor niet alleen een comfortabele woonervaring wordt verzekerd, maar ook een goede bescherming van uw investering op lange termijn. Met uitgebreide faciliteiten in de buurt zoals scholen in Diekirch en Ettelbruck, goede openbaar vervoerverbindingen via bus- en treinroutes, en nabijheid van gezondheidszorg en recreatie, biedt deze locatie alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Profiteer van deze uitzonderlijke kans om te investeren in een kwaliteitsvol bouwperceel in het hart van Luxemburgs natuurschoon en groei!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder