Grond te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV77036

Deze prachtige bouwkavel van 5,61 are, gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sure, biedt u een unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Gevestigd in het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewann”, vormt deze locatie een ideale combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het perceel is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning met garage, wat een perfecte oplossing biedt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. De ligging tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno” maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen, terwijl de nabijheid van grote steden en belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende mobiliteit. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure kenmerkt zich door haar kalmte en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt strategisch in het noorden-oosten van Luxemburg, waar het de perfecte balans biedt tussen ontspanning en praktische voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie lokaleit, waaronder Ingeldorf en Burden, en behoort tot het kanton Diekirch. Dankzij de ligging binnen de “Nordstad” regio, een belangrijke ontwikkelingshub naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie interessante toekomstmogelijkheden voor investeerders. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er talrijke winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sure, terwijl grotere supermarkten, apotheken en diensten binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich scholen voor alle leeftijden in de nabijheid, zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” en verschillende technische en secundaire scholen in die regio’s. Het perceel wordt verkocht voor €431.970 en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor directe ontwikkeling of investering. De infrastructuur rondom het project is uitstekend, met goede verbindingen via buslijnen die regelmatige routes aanbieden tussen de gemeenschappen en de nabijgelegen steden. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, dat verbonden is met de belangrijkste spoorlijn van Luxemburg. Moderne voorzieningen zoals het eMovin-systeem voor elektrische fietsen en autodelen dragen bij aan duurzaamheid en milieubewustzijn, wat aansluit bij de hedendaagse normen voor energie-efficiënt bouwen volgens de “NZEB”-standaard. De bouw van het project voldoet aan hoge kwaliteitsnormen, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis of investering. Met zijn strategische ligging, milieuvriendelijke bouwstandaard en volop voorzieningen, vormt deze bouwkavel een uitstekende investering in de groeiende regio Erpeldange-sur-Sure. Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking; wij begeleiden u graag bij uw plannen voor deze unieke locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder