Handelsfonds te koop - Bottelare RBT64663

Gaversesteenweg 98 9820 Bottelare

439 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Gaversesteenweg 98 9820 Bottelare

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Bottelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning is gelegen op een perceel van 250 m² en bestaat uit twee delen: een gelijkvloerse handelsruimte – kapsalon – en een bijhorende woning. Op wandelafstand van Merelbeke dorp, in een groene en rustige omgeving, combineert dit pand een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonkwaliteit. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het bovendien bijzonder geschikt voor gezinnen en ondernemers. Indeling: ruime multifunctionele ruimte, privatieve hal momenteel ingericht als bureauruimte, berging onder de trap, gastentoilet, wasplaats, keuken, woon- en eetkamer met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, de masterbedroom en de badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De zolder is via de vaste trap te bereiken en ingericht als tweede slaapkamer. Zonnige tuin met terras, vijver en tuinberging. Extra troeven: centrale ligging | combinatie wonen/werken | verschillende activiteiten mogelijk. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 juni 2025, mits het maken van een afspraak. Tel 09 277 02 53 | www.bordes.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 850 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1939

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT64663 Ref. verkoper: 4064030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

584 m 1' 56'' 865 m 1' 31'' 573 m 7' 584 m 7'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Merelbeke

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Basisscholen

Go! Basisschool Merelbeke

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2 km 2' 24''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek

245 m 2' 56''

De Lijn - 45 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Zottegem

245 m 2' 56''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

245 m 2' 56''

Treinstations

Merelbeke

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Laadstations

Gabriëls Merelbeke

1,9 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Zone Hundelgemse

516 m 2' 8'' 516 m 6' 516 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kaa Gent Stadion

3 km 36'

Winkels

Ad Delhaize Merelbeke

467 m 1' 33'' 467 m 55'' 467 m 6' 467 m 6'

Lidl Merelbeke

772 m 2' 42'' 772 m 1' 14'' 654 m 9' 772 m 9'

Aldi Merelbeke

1 km 3' 1,2 km 1' 48'' 828 m 12' 1 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Merelbeke (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Merelbeke (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Merelbeke (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 45 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Zottegem, De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Merelbeke" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Merelbeke", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone Hundelgemse".Een SNCB-station ("Merelbeke") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Kaa Gent Stadion" station op slechts 36 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gabriëls Merelbeke") is 2 minuten rijden.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 4 minuten.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets