Handelspand te huur - Luxembourg RBV03745

Dit indrukwekkende commerciële pand gelegen aan 5, Rue Léandre Lacroix in Limpertsberg, Luxembourg, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en hoogwaardig geoutilleerde werkruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 108 m², verdeeld over vijf zelfstandige kamers, vormt deze locatie een uitstekende investering voor diverse zakelijke activiteiten. Het pand bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Mahler Résidence, die bekend staat om zijn luxe afwerking en innovatieve voorzieningen. Hierbij kunt u denken aan een lift, grote driedubbele beglazing met houten-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische lamellen shutters en een dubbele ventilatie. Deze kenmerken zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een energiezuinige en moderne werkomgeving. De indeling van het pand is zorgvuldig ontworpen om flexibiliteit en functionaliteit te bieden. Bij binnenkomst bereikt u een ruime inkomhal met ruimte voor een kitchenette en een ontvangst-/wachtruimte. Daarnaast beschikt u over twee aparte sanitaire voorzieningen en vier kamers van respectievelijk 16, 11,5, 11 en 13 m², ideaal voor kantoren of praktijkruimten. De meest opvallende ruimte is de vijfde kamer van 26 m², die dankzij grote panoramische ramen badend in het daglicht komt en toegang biedt tot een privéterras van ongeveer 16 m². Dit terras en de aangename tuin rondom maken het mogelijk om buiten te werken of te ontspannen in een rustige setting. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een ruime berging, een gesloten garagebox en een kelder, waardoor praktische opslag en parkeerfaciliteiten verzekerd zijn. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Limpertsberg is een van de meest gewilde wijken in Luxemburg, gekenmerkt door een levendige buurt met diverse winkels, supermarkten, trendy restaurants en cafés, culturele voorzieningen zoals bioscopen en theaters, evenals meerdere parken en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met korte afstanden tot bushaltes op slechts enkele tientallen meters, de stadscentrum op ongeveer 1,7 km en de zakendistricts in Kirchberg op circa 3,9 km. De nabijheid van grote supermarkten zoals Cactus (ongeveer 500 meter) en groene zones zoals Park Tony Neumann (50 meter) maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel werknemers als bezoekers. De huurprijs bedraagt €4.000 per maand, inclusief servicekosten van €400 voor verwarming en water. Een waarborg van zes maanden huur wordt gevraagd, en de minimale huurperiode bedraagt drie jaar. Met de inbegrepen garage en kelder biedt dit vastgoed niet alleen een representatieve werkplek, maar ook praktische voorzieningen die tegemoetkomen aan de behoeften van moderne ondernemingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder