Handelspand te koop - Luxembourg RBU97222

Deze vrijstaande commerciële ruimte gelegen aan 63 Val Fleuri in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 243 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit duplex kantoor een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Op de begane grond beschikt het over een royaal kantoorruimte van circa 92 m², die zich ideaal leent voor ontvangst, vergaderingen of open werkplekken, terwijl de verdieping van ongeveer 150 m² voldoende ruimte biedt voor extra werkruimtes, vergaderruimtes of andere bedrijfsfaciliteiten. De aanwezigheid van drie toiletten verhoogt het comfort voor medewerkers en bezoekers. Buiten is er een goed aangelegd, overdekt terras van 44.13 m² dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor pauzes of informele bijeenkomsten, wat het professionale karakter van de locatie versterkt. De locatie in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-stad maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het project 'WANDMILLEN' is een nieuwbouwresidentie die moderne architectuur en hoogwaardige afwerking combineert met alle hedendaagse comfortvoorzieningen. De private buitenruimtes en de nabijheid van andere zakelijke en recreatieve voorzieningen maken dat deze locatie zeer geschikt is voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met een pluspunt qua uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met state-of-the-art systemen zoals een dubbele ventilatie, elektrische lamellen, triple beglazing, ondervloerse verwarming en een veiligheidssysteem, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie worden verzekerd. De aankoopprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €3.154.847,00, inclusief 17% BTW. Inbegrepen in de prijs zijn onder andere een ondergrondse kelder van lot C19 en twee externe parkeerplaatsen (PEX2 en PEX3), wat het logistieke aspect voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit commercieel vastgoed wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie, zoals plannen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure via de website www.floor.lu of rechtstreeks met de makelaar. Deze investering biedt niet alleen een modern kantoor in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een nieuwbouwproject met alle hedendaagse voorzieningen en comfort. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder