Handelspand te koop - Luxembourg RBV01587

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische en prestigieuze locatie. Gelegen op een hoek van de Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches, profiteert dit pand van een hoge zichtbaarheid dankzij een grote vitrine die uitkijkt over een van de drukste verkeersassen van de stad. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een toplocatie waar constant voetgangers- en autoverkeer langskomt, wat ideaal is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is verdeeld over meerdere niveaus, te beginnen met een ruime en lichte begane grond die zich uitstekend leent voor een café, winkel of andere detailhandelsactiviteiten. De open indeling maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan de wensen van de koper of huurder, en het is voorzien van een bestaande toonbank. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte voor koelkasten en opslag, samen met een kleine keuken die geschikt is voor het bereiden van koude snacks of lichte maaltijden. De kelder biedt extra opslagruimte en beschikt over toiletten, wat de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor hergebruik. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale uitstraling, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse ondernemingen zoals luxe showrooms, galeries, diensten in gezondheid en welzijn, boetieks of zelfs kantoorruimte voor professionele diensten. Met een vraagprijs van 60.000 euro en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een betaalbare en waardevolle investering. De onderhandeling over de huurovereenkomst, die drie jaar duurt met twee verlengingen, wordt ondersteund door maandelijkse kosten van 300 euro voor bijkomende servicekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Novin' Real Estate of Paco Perez om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit unieke pand combineert locatie, flexibiliteit en commercieel potentieel, en biedt zo een uitstekende basis voor een succesvol bedrijf in het hart van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder