Handelspand te koop - Luxembourg RBU38856

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder