Handelspand te koop - Luxembourg RBW37077

Dit commercieel gebouw aan de Avenue Monterey 29 in Luxemburg wordt te koop aangeboden voor €750.000 en betreft een professionele ruimte van 56 m², gesitueerd op de vierde verdieping van de Résidence Le Royal Monterey. Het pand is momenteel niet verhuurd en omvat een indeling die bestaat uit twee aparte kantoorruimtes, een vergaderzaal en een ontvangstgedeelte. Daarnaast beschikt het over één badkamer en twee aparte toiletten, wat de functionaliteit voor een professionele omgeving versterkt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het geheel wordt verkocht in de huidige staat en geeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om het interieur naar eigen wens en beeld van de onderneming in te richten. De ligging van dit verkooppand is in het centrum van Luxemburg-Stad, in de wijk Ville-Haute, dicht bij belangrijke stedelijke voorzieningen zoals het park municipal, het boulevard Royal en het zakendistrict. Dankzij deze centrale locatie worden diverse commerciële activiteiten ondersteund, met name voor vrije beroepen en advieskantoren die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. De aanwezigheid van buslijnen vlakbij, een tramhalte op 250 meter en parkeermogelijkheden op 100 meter afstand zorgen voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. De nabijheid van het openbaar vervoer en talrijke handelszaken, restaurants en financiële instellingen maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor professionele gebruikers. Het gebouw dateert uit 1972, telt zeven verdiepingen en wordt beheerd door een professionele syndicus. Er is centrale gasverwarming met individuele verbruiksaftelling. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €300. Daarnaast zijn er recente investeringen gedaan in veiligheids- en communicatiemiddelen, waaronder een nieuw digicode-, videosurveillancesysteem, intercom en videofonieinstallatie uit 2024. Het pand is rolstoeltoegankelijk, waardoor het ook geschikt is voor bezoekers met beperkte mobiliteit. Beslissers die een kantoorruimte willen met een goede balans tussen functionaliteit, representativiteit en centrale ligging vinden hier een zeldzame kans. Voor verdere informatie of een bezoek kan er contact opgenomen worden om het volledige dossier op te vragen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder