Handelspand te koop - Merksem RBW62729

laaglandlaan 73 2170 Merksem

585 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 521
  • 2 Badkamer(s)
laaglandlaan 73 2170 Merksem

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit handelshuis met woonst en aanpalende bel-etage/appartement in Merksem. Op een centrale locatie in Merksem bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit twee naast elkaar gelegen panden: een voormalig handelshuis met ruime duplexwoning enerzijds en een appartement/bel-etagewoning anderzijds. Samen bieden ze een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 521 m², waardoor dit unieke eigendom tal van mogelijkheden biedt. Het handelshuis aan de Laaglandlaan 73 heeft een totale oppervlakte van circa 395 m². Vooraan bevindt zich de voormalige bakkerij met een winkelruimte van ongeveer 36 m² met aansluitende werkruimte, goed voor een gezamenlijke oppervlakte van circa 98 m². Achteraan is er nog een bijzonder ruime stockageruimte aanwezig, waardoor het gelijkvloers heel wat praktische mogelijkheden biedt. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een royale duplexwoning van ongeveer 176 m². De woonst beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt dankzij de ruime oppervlaktes alle comfort voor een groot gezin. Het aanpalende pand aan de Meereigen 5 omvat een appartement/bel-etagewoning van circa 126 m² met twee slaapkamers en een inpandige garage. Mits enkele aanpassingen kan hier bovendien een aangename buitenruimte worden gecreëerd. Ook op technisch vlak beschikt het geheel over verschillende troeven. Beide daken werden in 2021 vernieuwd en conform geïsoleerd met 12 cm dakisolatie. De condensatieketel van het handelshuis werd vernieuwd in 2024, terwijl de woning aan de Meereigen verwarmd wordt via een ketel uit 2016. Beide panden beschikken over EPC-label D, dubbele beglazing en volledig afzonderlijke nutsvoorzieningen, met twee gas-, twee elektriciteits- en twee watermeters. Dankzij de combinatie van een ruime handelsruimte, twee volwaardige woonentiteiten en de aanzienlijke bewoonbare oppervlakte vormt dit een uitzonderlijk eigendom met tal van mogelijkheden. Een opportuniteit die je niet mag missen! Bewoonbare opp. 521 m² – ref.: bruikbare vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 808 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 100 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 36 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

253 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62729 Ref. verkoper: 17508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Engeltje 2

469 m 1' 33'' 503 m 46'' 467 m 6' 467 m 6'

Kleuterscholen

Gvks Joma

515 m 1' 44'' 648 m 1' 2'' 515 m 6' 515 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

521 m 1' 51'' 559 m 1' 14'' 521 m 6' 521 m 6'

Middelbare scholen

Knmc Joma 1

639 m 2' 20'' 663 m 58'' 433 m 5' 433 m 5'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,3 km 3'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

162 m 1' 57''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

162 m 1' 57''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

162 m 1' 57''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

839 m 10'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

839 m 10'

Treinstations

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

2,3 km 11' 2,4 km 4' 1,6 km 18' 2,3 km 27'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 33' 10,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Victor Roosensplein

839 m 1' 55''

Autodelen

Cambio - Kroonplein

316 m 2' 9'' 316 m 4' 316 m 4'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Kroonplein

251 m 3'

Winkels

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

315 m 1' 3'' 315 m 40'' 315 m 4' 315 m 4'

Albert Heijn - Merksem

869 m 2' 53'' 868 m 1' 19'' 697 m 7' 866 m 10'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

821 m 2' 51'' 859 m 1' 57'' 742 m 10' 821 m 10'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Laaglandlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Kroonplein".Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Kroonplein".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.De snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Gvks Joma" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei" (basisschool) handig op 6 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Knmc Joma 1" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Het Engeltje 2", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Merksem Laaglandlaan (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Merksem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Merksem (Roosensplein) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout met een halte op 2 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

87eaee2e6ca840d29ca08513ced484be.pdf

Download

28413a5fe7be4b92966b479c7c8a1176.pdf

Download

bc13d3f087134e1591a206ba90e8c583.pdf

Download

24ca4671e0fc4422a1d97625a654437e.pdf

Download

cd2e8d6490e9462ca7a4ba67bb21cb14.pdf

Download