Handelspand te koop - Luxembourg RBU87233

Dit commercieel vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg. Gelegen aan 9-11 Avenue de la Porte Neuve, bevindt zich dit pand op een strategische plek in de centrumzone, vlakbij de populaire Centre-Bourse. Met een totale oppervlakte van 70 m² maakt deze ingerichte commerciële ruimte zich bijzonder geschikt voor diverse kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Het pand heeft een moderne uitstraling dankzij de renovatie die in 2013 plaatsvond, en beschikt over drie ruime kamers, een kitchenette en een apart toilet, waardoor het functioneel en aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle locatie. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte met opslagmogelijkheden en een extra toilet, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De ligging in de voetgangerszone van Luxembourg-Centre biedt tal van voordelen voor elke retail- of dienstverlening gerichte onderneming. Omringd door een levendige mix van andere winkels en horecazaken, trekt deze locatie een breed publiek en garandeert het een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Of u nu een kapsalon, pedicuresalon, barbier, kleinschalige confectie of stationery-winkel wilt uitbaten, deze ruimte voldoet aan de nodige voorwaarden, inclusief de conformiteit met het stadsontwikkelingsplan (PAG) van Luxembourg. De afwezigheid van btw maakt het aankoopproces transparant en overzichtelijk voor geïnteresseerden die hun investering willen optimaliseren. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt €730.000, zonder bijkomende kosten. Gezien de aantrekkelijke ligging en het gunstige formaat is dit niet alleen een ideale plek voor eigen gebruik, maar ook een solide investering met potentieel voor toekomstige groei. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor onmiddellijke exploitatie door nieuwe eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen of uw vastgoedportefeuille uit te breiden? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder